2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1/24, Brzeg, ul. Kościuszki, 3. piętro, 39,71 m² — jasny salon z aneksem, duża sypialnia, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
- Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu i oszczędza metry, które w układzie z wydzieloną kuchnią i jadalnią zużyłyby się na ściany oraz komunikację. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy, okrągły stół na cztery krzesła i kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim, niemal dwumetrowym blatem pozwalają wygodnie gotować, jeść i odpoczywać jednocześnie. Południowo‑zachodnie okna doświetlają całą strefę dzienną, co w wariancie z osobnymi pokojami nie byłoby tak efektywne.
- Duża skala sypialni małżeńskiej 12,27 m² to realny komfort dla pary: mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwoma szafkami nocnymi, obszerną szafę na garderobę oraz toaletkę do pracy lub makijażu, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron. Taki metraż umożliwia wprowadzenie dodatkowych akcentów, np. ławki przy łóżku lub fotela, i nadal zachować swobodę ruchu. Większa sypialnia poprawia jakość snu, organizację poranków oraz ogranicza odkładanie rzeczy w strefie dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: podczas spotkań nie trzeba przechodzić przez prywatną część, a szybki dostęp do umywalki przy gotowaniu ułatwia higienę rąk. W łazience mieści się narożna kabina prysznicowa około 100×100 cm z półokrągłym frontem, toaleta stojąca oraz wygodna umywalka, co sprawia, że korzystanie jest płynne i bez kolejek. Taka lokalizacja poprawia komfort całego dwupokojowego mieszkania, bo minimalizuje niepotrzebny ruch w sypialni małżeńskiej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę wieczorem i o poranku, a jednocześnie eliminuje dodatkowe, wąskie trakty, dzięki czemu metry pracują na funkcję, a nie na korytarze. Wystarczy domknąć drzwi, by uzyskać intymność, gdy w strefie dziennej trwa rozmowa lub praca zdalna. Takie rozwiązanie poprawia ergonomię całego dwupokojowego mieszkania, pozwalając łatwo dzielić dzień na odpoczynek, gotowanie i sen bez zbędnych obejść.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację od drzwi, ułatwia wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego i pozwala światłu dziennemu dotrzeć do strefy wejściowej. Dzięki temu już od progu czuć porządek i łatwą orientację, a w drugą stronę — z korytarza — kuchnia i stół są na wyciągnięcie ręki. Takie szerokie przejście dobrze działa na obie części, wizualnie porządkując układ i zapewniając wygodę na co dzień.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, komfortową sypialnię i łatwą komunikację od wejścia. Sprawdzi się także dla osób lubiących gotować i przyjmować gości, a także dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem.
