3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/2, Brzeg, ul. Kościuszki, parter, 47,56 m² – ogromny ogródek i bardzo duży korytarz wejściowy.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,56 m². Trzy niezależne pokoje zapewniają pełen program funkcjonalny przy niższym koszcie zakupu, ogrzewania, sprzątania i opłat stałych niż w większych metrażach. Każdy metr służy realnym potrzebom: strefa dzienna, dwie sypialnie i zaplecze sanitarne bez zbędnych traktów. Parter upraszcza codzienność – bez noszenia wózków po schodach i z wygodnym dostępem do ogródka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,29 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem i kontroli nad domem. Sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD w module 60 cm, zlew kompaktowy i stół ustawiony pod ścianą tworzą wygodną scenę dnia. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają światło popołudniowe i wieczorne, a jedna, dobrze zaprojektowana przestrzeń jest tańsza w aranżacji i eksploatacji niż oddzielne kuchnie i jadalnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny ogródek 151,90 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu przeniesiesz posiłki na taras, dzieci zyskają bezpieczne miejsce do zabawy, a domowe zwierzęta – naturalny wybieg. Duża zielona przestrzeń pozwala na warzywnik, leżaki i grill, poprawia mikroklimat w upały oraz ułatwia wietrzenie i doświetlenie strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 8,82 m² tuż obok sypialni dla dziecka 6,80 m² zwiększa komfort nocy i skraca drogę reakcji, gdy maluch potrzebuje wsparcia. Grupowanie pokoi nocnych po tej samej stronie z oknami na północny‑zachód sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania. Dzięki temu reszta mieszkania – zwłaszcza strefa dzienna i ogródek – może funkcjonować wieczorami bez obaw o hałas przy śpiącym dziecku.
-
Sypialnia dla dziecka 6,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i w pobliżu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny albo kącik hobby. Niewielki metraż sprzyja koncentracji przy biurku, a bliskość salonu pozwala rodzicom dyskretnie nadzorować naukę lub zabawę. Jednocześnie umieszczenie obu sypialni przy części nocnej ogranicza ruch przez pokój dziecka, co podnosi komfort domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,01 m² poprawia komunikację, cyrkulację powietrza i doświetlenie. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie zakupów, rowerków czy wózka, a także przestawianie mebli. Przenikanie światła z dwóch kierunków okien salonu rozjaśnia korytarz, co wizualnie porządkuje strefę wejściową i dzienną oraz zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 11,01 m² z szafą 140 cm stanowi funkcjonalną strefę startową domu: tu odłożysz okrycia, ustawisz ławkę i lustro oraz wygodnie rozpakujesz zakupy. Z tego miejsca jest wejście do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – co eliminuje chodzenie przez pokoje prywatne. Położenie na parterze i sąsiedztwo łazienki 4,64 m² ułatwiają szybkie mycie rąk po wejściu.
-
Łazienka 4,64 m² mieści wszystko, czego potrzeba na co dzień: narożną kabinę 100×100 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Układ umożliwia wygodne korzystanie bez kolizji, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia łatwy dostęp dla domowników i gości bez naruszania prywatności sypialni. Funkcjonalny dobór urządzeń sprzyja sprawnej rutynie porannej i wieczornej oraz utrzymaniu ładu.
-
Sypialnia małżeńska 8,82 m², mimo kompaktowych wymiarów, komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 146×66 cm. Układ mebli pozwala zachować wygodne przejścia, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemny chłód wieczorem. Położenie obok sypialni dla dziecka uspokaja rodziców, skraca nocne przejścia i nie wymusza przemieszczania się przez strefę dzienną.
-
Doświetlenie i orientacja okien wzmacniają walory użytkowe mieszkania. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z ekspozycji północno‑zachodniej i południowo‑zachodniej, dzięki czemu zyskuje światło popołudniowe oraz widok na zieleń ogródkа. Obie sypialnie z oknami na północny‑zachód są przyjemnie chłodne do snu, a stały kontakt ze strefą zieleni poprawia samopoczucie i prywatność.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę parteru i dużą, prywatną zieleń tuż za progiem. Sprawdzi się też u seniorów, właścicieli zwierząt oraz osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortowej strefy dziennej.
