2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1/18, Brzeg, ul. Kościuszki, II piętro, 41,67 m² – zintegrowana strefa dzienna, sypialnia z garderobą, okna na półudniowy-zachód.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,28 m². Wspólną przestrzeń tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – razem 23,28 m², co daje dłuższe osie widokowe, lepszy dopływ światła z okien na półudniowy‑zachód i elastyczną aranżację. Można łatwo wydzielić kącik pracy przy wejściu, wygodnie odsunąć stół lub sofę przy spotkaniach towarzyskich i uniknąć wrażenia ciasnych, odseparowanych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,38 m² łączy trzy funkcje. W jednym miejscu jest wygodna kanapa ze stolikiem (stolik ok. 100×60, sofa dwuosobowa), w pełni wyposażony aneks (płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka 60×60, zlew ok. 45×45 w blacie ok. 125×60) oraz okrągły stół (średnica ok. 75). Dzięki temu domownicy gotują, jedzą i odpoczywają razem, a w mieszkaniu nie traci się metrów na ścianki i osobne małe pokoiki.
-
Prywatna garderoba 4,47 m² – osobne pomieszczenie porządkujące część nocną. Oddziela od widoku rzeczy codziennych, usprawnia poranne i wieczorne szykowanie się oraz pozwala utrzymać spokój w sypialni małżeńskiej i w strefie dziennej. Dostęp z sypialni zwiększa intymność, a goście korzystający z dziennej części nie mają wglądu w tę przestrzeń.
-
Duża wielkość prywatnej garderoby 4,47 m² to realne możliwości. Obok długiej zabudowy (np. szafa ok. 266×66) zostaje miejsce na deskę do prasowania, wieszak na okrycia sezonowe, kompaktową komodę lub mały kącik biurowy. Dzięki lokalizacji tuż przy sypialni może pełnić także funkcję cichego mini‑gabinetu, pracowni makijażu albo schowka na walizki i sprzęty domowe, ograniczając rotację rzeczy w części dziennej.
-
Łazienka 4,63 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – komfort na co dzień i dla gości. Krótki dystans podczas spotkań przy stole, szybkie umycie rąk w przerwie gotowania, a jednocześnie brak konieczności wchodzenia do strefy nocnej zapewniają wygodę całemu mieszkaniu. Kabina narożna 100×100 z półokrągłym frontem, toaleta, pralka 60×60 i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność bez ciasnoty.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem – wygoda i spójność strefy dziennej z nocną. Po intensywnym dniu można jednym krokiem przenieść się do ciszy, a przy dziecku łatwo zerknąć do pokoju bez długich obejść. Okna obu pomieszczeń na półudniowy‑zachód dają przyjemne popołudniowe światło; drzwi pozwalają w razie potrzeby całkowicie odizolować sypialnię.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej – płynna poranna i wieczorna rutyna. Można się ubrać, odłożyć rzeczy i wrócić do łóżka 200×160 bez przechodzenia przez strefę dzienną, a w samej sypialni zostawić jedynie łóżko, szafkę nocną i toaletkę 110×65. Taki układ sprzyja estetyce i uporządkowaniu całego mieszkania.
-
Szerokie otwarte przejście 1,94 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem. Zapewnia wygodny ruch domowników, łatwe wniesienie większych mebli i wózków, a zarazem świetny przepływ światła w głąb wejścia. Poszerzony prześwit optycznie scala te strefy, pozwalając płynnie dostawiać konsolę, ławkę lub dodatkowy regał bez ryzyka tworzenia wąskich gardeł.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię z własną garderobą i funkcjonalny układ na co dzień oraz przy przyjmowaniu gości. Sprawdzi się także jako wybór dla osoby pracującej hybrydowo, która potrzebuje kącika biurowego i lubi, gdy domowy rytm toczy się w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu.
