2 pokoje, nowe mieszkanie numer 1/10 – Brzeg, ul. Kościuszki, pierwsze piętro, 35,54 m². Słoneczny półudniowy‑zachód, salon z aneksem, szerokie przejście 1,25 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,13 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,37 m², sypialnię małżeńską 9,75 m² oraz łazienkę 4,29 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 35,54 m² mieszczą się dwa pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, co oznacza więcej życia w mniejszym metrażu. Mniejsza powierzchnia to niższa cena zakupu, niższe opłaty miesięczne i tańsze ogrzewanie, a także krótszy czas sprzątania. Ograniczenie zbędnych ciągów do minimum daje więcej miejsca na codzienne aktywności bez dopłacania za metry, które nie pracują na komfort domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,37 m² – trzy strefy w jednym pomieszczeniu
Zestawienie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym miejscu eliminuje dodatkowe ściany, drzwi i korytarze, które zabierałyby cenne metry w mieszkaniu tej wielkości. Wygodnie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół dla czterech osób, co ułatwia wspólne gotowanie, rozmowy i podawanie posiłków bez biegania między pomieszczeniami.
-
Łazienka 4,29 m² tuż obok strefy dziennej – komfort na co dzień i dla gości
Bliskość łazienki przy salonie z aneksem to szybki dostęp w trakcie gotowania, serwowania posiłków czy spotkań towarzyskich. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, a domownicy docenią narożną kabinę prysznicową, miejsce na standardową pralkę oraz wygodną umywalkę pod ręką. Taki układ porządkuje rytm dnia w całym mieszkaniu i ogranicza ruch do sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem
Wejście bez korytarza pośredniego skraca drogę wieczorem i rano, a przy małym metrażu oszczędza cenne miejsce na ściany i drzwi. Sypialnia małżeńska z wygodnym łóżkiem, szafą i toaletką pozostaje z dala od drzwi wejściowych i łazienki, co sprzyja spokojowi nocą, a część dzienna naturalnie przejmuje rolę centrum życia, nie dublując komunikacji w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem
Szeroki portal daje wygodną, bezkolizyjną komunikację, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki doświetleniu z okien na półudniowy‑zachód światło dzienne z salonu wpada do korytarza, co poprawia odbiór całego mieszkania i ogranicza potrzebę używania sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Słoneczna ekspozycja półudniowo‑zachodnia w salonie i sypialni
Okna wychodzące na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło po pracy i ciepłą aurę do relaksu, pracy przy biurku lub rodzinnego posiłku. Lepsze nasłonecznienie zmniejsza zużycie energii elektrycznej, sprzyja roślinom doniczkowym i tworzy przyjazny klimat przez większość roku, co ma szczególne znaczenie przy zwartej powierzchni.
-
Wejście przez korytarz wejściowy obok łazienki – wygoda od pierwszego kroku
Po przekroczeniu progu można od razu odłożyć okrycia wierzchnie w zabudowie korytarza i skorzystać z łazienki, co doceni się po powrocie z miasta lub treningu. Goście poruszają się jasno wytyczoną trasą, nie naruszając prywatności sypialni, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana niezależnie od pory dnia.
-
Pierwsze piętro – dostępność i codzienna wygoda
Ulokowanie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne wejścia bez konieczności korzystania z windy, skraca wnoszenie zakupów i minimalizuje kontakt z hałasem z poziomu chodnika w porównaniu z parterem. To praktyczny kompromis między dostępnością a prywatnością, istotny zwłaszcza dla rodzin z małym dzieckiem, seniorów lub osób pracujących z domu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej jasną strefę dzienną, sprytne zagospodarowanie metrażu i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się też dla osób szukających wygodnego adresu na pierwszym piętrze w centrum Brzegu, z funkcjonalnym układem do życia i pracy.
