4‑pokojowe mieszkanie, numer 2/1 – nowe, Brzeg, ul. Kościuszki, parter, 57,20 m² – ogródek 115,60 m², funkcjonalny układ i dwie sypialnie dla dzieci.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, kompaktową sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze
Na zaledwie 57,20 m² mieści się aż cztery pokoje, co realnie obniża koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i czasu sprzątania przy pełnym komforcie stref dziennej i nocnej. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, a łazienka tuż obok wejścia ułatwia korzystanie gościom i po powrocie z spaceru. Taki układ daje więcej prywatnych drzwi zamiast marnowania metrów na nadmiar komunikacji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro
Oddzielne: duża sypialnia dla dziecka oraz mniejsza sypialnia dla dziecka zapewniają miejsce do snu i nauki dla rodzeństwa o różnych potrzebach. W razie zmiany planów jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; pomaga w tym ich lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko sypialni małżeńskiej, dzięki czemu rodzice mają dzieci w pobliżu, a strefa dzienna pozostaje wygodna dla wspólnych aktywności.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,19 m²
Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu oszczędza metry i koszty w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz okrągły stół na cztery krzesła, a aneks oferuje pełnowymiarowe AGD: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew w blacie i długi blat roboczy. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód sprzyjają równomiernemu, miękkiemu doświetleniu od poranka do popołudnia.
-
Duża wielkość pokoju dziecka – sypialnia dla dziecka 12,12 m²
Metraż pozwala komfortowo zmieścić pojemną szafę, pełnowymiarowe łóżko oraz biurko z wygodnym miejscem do nauki lub hobby, a w przyszłości umożliwia wstawienie drugiego łóżka dla rodzeństwa. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne odrabianie lekcji przy rodzicu gotującym posiłek, a okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniowe bez przegrzewania w środku dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 115,60 m²
Jedno, wygodne wyjście prowadzi prosto z części dziennej na prywatny teren zielony, co zwiększa komfort codzienności: śniadania na powietrzu, bezpieczna zabawa dzieci, miniwarzywnik, leżaki czy letnia jadalnia. To kontrolowany dostęp – tylko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki czemu łatwiej zadbać o bezpieczeństwo. Orientacja okien na północny‑wschód i północny‑zachód oznacza przyjemny cień w południe i dłuższe korzystanie z ogrodu latem.
-
Łazienka 3,99 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i intymność
Bliskość łazienki przy sypialni dorosłych to krótsza droga nocą i szybsze poranki, bez budzenia domowników. W pomieszczeniu mieści się narożna kabina prysznicowa, toaleta, umywalka i pralka, więc poranne i wieczorne rytuały są sprawne. Dostęp z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia w strefę odpoczynku, co zwiększa komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 7,66 m² – spokój rodziców
Sąsiedztwo ułatwia czuwanie nad maluchem, szybkie reagowanie nocą i daje psychiczny komfort, gdy dziecko choruje lub potrzebuje bliskości. Jednocześnie pokój rodziców pozostaje odsunięty od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja odpoczynkowi. Poranne światło z północnego‑wschodu delikatnie budzi, a ustawne miejsce na łóżko z szafkami i szafę zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Sypialnia dla dziecka 7,66 m² obok sypialni małżeńskiej – poczucie bezpieczeństwa dziecka
Dla młodszego dziecka bliskość rodziców to mniejszy stres przy zasypianiu, a dla nastolatka – krótka droga do łazienki i do porannego śniadania w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Pokój mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko, dwie szafy oraz biurko, więc sprawdzi się także jako domowe biuro albo pokój gościnny. Okna na północny‑wschód dają łagodne, poranne światło sprzyjające nauce.
-
Otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, bezdrzwiowe przejście poprawia cyrkulację i skraca trasy domowe: łatwiej wnieść zakupy, przemieścić wózek czy krzesełko. Korytarz zyskuje naturalne doświetlenie z części dziennej, a strefa dzienna – wygodny, reprezentacyjny dostęp dla gości. Brak skrzydeł drzwiowych redukuje straty metrów i hałas, a jednocześnie zachowuje czytelne oddzielenie strefy wejściowej od życia rodzinnego.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie osobne sypialnie dziecięce i prywatny ogródek do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się też dla pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, ceniących niski metraż, parter i łatwy dostęp do zieleni.
