4 pokoje – nowe mieszkanie numer 2/7, Brzeg, ul. Kościuszki, I piętro, 57,20 m². Funkcjonalny układ, dwie sypialnie dziecięce, jasny salon z aneksem.
To salon z aneksem kuchennym i jadalnią, duża sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kompaktowa sypialnia dla dziecka, łazienka oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
W tym czteropokojowym mieszkaniu na 57,20 m² uzyskujesz maksimum funkcji na minimalnym metrażu, co realnie obniża cenę zakupu, koszty ogrzewania, prądu i sprzątania. Każde pomieszczenie ma wejście z korytarza wejściowego, bez zbędnych strat na komunikację. I piętro to łatwy dostęp dla rodziny i seniorów, a układ sprzyja elastycznemu użytkowaniu w kolejnych etapach życia.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci to rzadkość w tak kompaktowym metrażu: duża sypialnia dla dziecka i kompaktowa sypialnia dla dziecka pozwalają rodzeństwu na ciszę do nauki, sen w różnych godzinach i własną strefę. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub mini-pracownią, bo ich lokalizacja sprzyja zarówno bliskości z salonem, jak i sąsiedztwu z sypialnią małżeńską.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,19 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Strefa wypoczynku pomieści dwuosobową sofę i stolik ok. 100×60 cm, kuchnia ma pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa i sprzęty 60 cm, zlew zintegrowany w blacie ok. 175×60 cm), a jadalnia okrągły stół 75 cm. Taka integracja ogranicza ściany i korytarze, dzięki czemu zyskujesz metry tam, gdzie żyjesz.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,12 m² daje komfort ustawienia łóżka 200×90 cm, biurka 120×60 cm i długiej szafy około 316 cm głębokości 62 cm, bez poczucia ścisku. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem ułatwia rodzicom kontakt i kontrolę nad zabawą czy nauką, a w razie potrzeby zamienia się w wygodny pokój gościnny lub wspólny pokój dla dwojga dzieci. Okna na północny zachód zapewniają równomierne światło po południu.
-
Łazienka 3,99 m² obok sypialni małżeńskiej 9,71 m² to ogromna wygoda na co dzień i w nocy. Kabina narożna 100×100 cm z półokrągłym frontem, umywalka około 40×50 cm, toaleta oraz pralka 60×60 cm mieszczą się bez kompromisów, a bliskość tej strefy skraca poranne kolejki. Domownicy z innych pokoi korzystają z niej szybko, nie przecinając strefy dziennej, co poprawia codzienny rytm funkcjonowania całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 9,71 m² tuż obok sypialni dla dziecka 7,66 m² ułatwia opiekę nad maluchem i reakcję na nocne potrzeby, nie zakłócając życia w części dziennej. W sypialni małżeńskiej wygodnie mieści się łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi oraz szafa około 150×66 cm, a sąsiedztwo z łazienką dodaje dyskretnej wygody, dzięki czemu poranki są spokojniejsze dla całej rodziny.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,66 m², z biurkiem 120×60 cm, szafą ok. 134×66 cm i dodatkową szafką, zyskuje na bliskości sypialni małżeńskiej – to bezpieczeństwo dla młodszego dziecka i szybki dostęp rodziców. Później pokój świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet, gdy starsze dziecko przeprowadzi się do większej sypialni; jego okna na północny wschód dają łagodne, poranne światło sprzyjające pracy.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście ok. 1,15 m, które usprawnia ruch domowników, doświetla wejście światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów. Jednocześnie pozwala wizualnie powiększyć strefę dzienną bez dodatkowych metrów, a w razie potrzeby wygodnie ją oddzielić lekką zasłoną lub parawanem.
-
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,53 m², z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń, a tuż obok znajduje się łazienka. To bardzo praktyczne rozwiązanie dla gości i dzieci wracających z zabaw na dworze – szybkie umycie rąk lub prysznic nie angażuje salonu. Taki układ ogranicza przenoszenie hałasu i zapachów do strefy dziennej, wspierając codzienny porządek.
-
Salon z aneksem z oknami na północny wschód i północny zachód utrzymuje przyjemny, chłodniejszy klimat latem, co ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia. To idealne warunki do gotowania na płycie czteropalnikowej i rodzinnych posiłków przy okrągłym stole – bez nagrzewania od południa i z dłuższym, rozproszonym światłem popołudniowym.
To mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, par planujących powiększenie rodziny oraz osób, które potrzebują osobnego gabinetu bez rezygnacji z dodatkowego pokoju gościnnego. Sprawdzi się także u kupujących z myślą o niskich kosztach zakupu i utrzymania, ceniących I piętro oraz wygodny, wielofunkcyjny układ.
