2-pokojowe mieszkanie, numer 1/3 — nowy, Brzeg, ul. Kościuszki, parter, 35,54 m² — duży ogródek 45,60 m² i słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,13 m², łazienkę 4,29 m², kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,37 m² z wyjściem na duży ogródek 45,60 m² oraz sypialnię małżeńską 9,75 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 35,54 m². To dwupokojowe mieszkanie oferuje pełny program funkcjonalny przy niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na ogrzewanie. Zyskujesz dwa niezależne pokoje, kompletną kuchnię oraz wygodną łazienkę, a dodatkowo ogromny ogródek na świeżym powietrzu, który zwiększa możliwości życia domowego bez powiększania metrażu wewnętrznego. Mniej metrów to też krótsze sprzątanie i niższe nakłady czasu na codzienną pielęgnację przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,37 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu daje pełną funkcję gotowania, a obok mieści się okrągły stół dla czterech osób. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym pozwala na wspólne spędzanie czasu bez barier między domownikami, skraca dystanse komunikacyjne i ogranicza koszty oraz metraż, jaki pochłonęłyby oddzielne kuchnia i jadalnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 45,60 m² to idealne przedłużenie strefy dziennej. Latem otwierasz drzwi i przenosisz posiłki na zewnątrz, zyskując naturalną jadalnię w zieleni; dzieci lub zwierzę mają bezpieczną przestrzeń obok domowników. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej światła dziennego oraz prywatna strefa relaksu bez konieczności schodzenia z wyższych pięter, bo mieszkanie jest na parterze.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,29 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi wygodę codziennego życia i przyjmowania gości. Gdy trwa gotowanie lub spotkanie, toaleta jest na wyciągnięcie ręki, bez długiego przemieszczania się. To ważne dla komfortu całego mieszkania: z korytarza wejściowego masz natychmiastowy dostęp do umywalki po powrocie do domu, a użytkownicy sypialni małżeńskiej dotrą do łazienki krótką, intuicyjną trasą.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,75 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę i sprzyja codziennym rytuałom. Po wieczornym seansie na sofie szybko przejdziesz do łóżka małżeńskiego, a poranny dostęp do kuchni na kawę zajmuje kilka kroków. Mimo krótkiej drogi, drzwi zapewniają intymność i odcięcie od życia dziennego; w pokoju mieści się również szafa oraz toaletka, dzięki czemu staje się pełnoprawną strefą odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji i odczucie skali. Swobodnie wniesiesz zakupy i większe meble, a światło z części dziennej dociera w głąb strefy wejściowej. Takie rozwiązanie ogranicza zatory przy ruchu kilku osób jednocześnie, ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprawia, że mieszkanie odbierasz jako bardziej komfortowe, mimo kompaktowego metrażu.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej są skierowane na półudniowy-zachód, co daje przyjemne, popołudniowe nasłonecznienie i ciepły klimat wieczorami. To świetne warunki do pracy przy stole, lektury na sofie i regeneracji w sypialni. Doświetlenie ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w drugiej części dnia, a widok na zieleń ogródka sprzyja relaksowi oraz tworzy naturalne tło do spotkań przy stole.
-
Komfortowe wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy 5,13 m² (obok łazienki 4,29 m²) porządkuje codzienne czynności od pierwszego kroku. Po przekroczeniu progu możesz odłożyć okrycia wierzchnie w zabudowie, szybko umyć ręce w sąsiedniej łazience, a następnie przez szerokie przejście wejść do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę z zakupami do kuchni i ułatwia korzystanie z mieszkania wszystkim domownikom oraz gościom.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodę parteru i życie blisko zieleni prywatnego ogródka. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje jasnej strefy dziennej oraz przytulnej, odrębnej sypialni.
