2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1/7, Brzeg, ul. Kościuszki, parter, 37,30 m² – ogromny ogródek i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,22 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,70 m², sypialnię jednoosobową 9,99 m², łazienkę 5,39 m² oraz ogródek 149,90 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,30 m² oznacza pełny zestaw funkcji w kompaktowej skali: strefę dzienną, oddzielną sypialnię jednoosobową, dużą łazienkę i wygodny korytarz wejściowy. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie, mniejsze opłaty i szybsze sprzątanie, a jednocześnie brak kompromisów w codziennym komforcie. Na parterze codzienność jest prostsza (bez schodów i wind), a układ z korytarzem prowadzącym do wszystkich pomieszczeń ogranicza straty metrażu na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, świetnie działającej strefie, co eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowych pomieszczeń oraz ścian i drzwi. Dzięki temu oszczędzasz metry i budżet, a zyskujesz wygodę: wygodna sofa dwuosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z urządzeniami 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołem o wymiarze sprzyjającym posiłkom we dwoje. Okna na północny wschód i południowy wschód dają przyjemne poranne światło i stabilny klimat bez przegrzewania.
-
Sypialnia jednoosobowa (z oknem na północny wschód) zapewnia spokojną strefę nocną obok salonu z aneksem i tuż przy łazience, co ułatwia poranne i nocne rytuały. Jej rozmiar mieści łóżko 200x90 cm i szafę, a lokalizacja pozwala wykorzystać ją także elastycznie: jako cichy gabinet do pracy z domowym stanowiskiem, pokój dziecka, pokój gościnny lub hobbystyczny. Bliskość dziennej strefy utrzymuje kontakt z domem, a jednocześnie łatwy dostęp do łazienki podnosi codzienny komfort.
-
Łazienka o wyjątkowo dużej, jak na ten metraż, powierzchni 5,39 m² pozwala na wygodną kabinę prysznicową 100x100 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm oraz pełnowymiarową umywalkę. Jest komfortowo w użytkowaniu dla jednej lub dwóch osób, daje swobodę ruchu podczas kąpieli dziecka i usprawnia poranne szykowanie się równocześnie przez domowników. Rozmiar sprzyja ergonomii i ułatwia późniejsze ustawienie mebli łazienkowych czy dodatków bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogromny ogródek 149,90 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i przenosi życie na zewnątrz przez wiele miesięcy w roku. Dostęp odbywa się wyłącznie z tego pomieszczenia, co zwiększa poczucie prywatności i kontroli nad przestrzenią. Poranna kawa, posiłki na świeżym powietrzu, kącik relaksu, strefa zabaw czy uprawa ziół – wszystko w zasięgu kilku kroków, bez noszenia rzeczy po schodach dzięki parterowi.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni jednoosobowej skraca drogę w nocy i rano, co jest wygodne i dyskretne, zwłaszcza przy gościach lub w czasie choroby. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, więc użytkownicy salonu z aneksem nie są niepotrzebnie rozpraszani, a przygotowania do pracy czy szkoły przebiegają sprawniej. To połączenie prywatności, funkcjonalności i krótkich tras komunikacyjnych, które realnie poprawia komfort całego dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną komunikację od progu: łatwiej wnieść zakupy, wózek dziecięcy czy rowerek, a także lepiej doświetlić korytarz światłem z dziennej strefy. Szerokość prześwitu ułatwia mijanie się domowników i płynny ruch między częściami mieszkania, a jednocześnie korytarz pozostaje praktyczną śluzą oddzielającą wejście od strefy relaksu.
To mieszkanie będzie doskonałe dla singla lub pary ceniących własny kawałek zieleni, wygodę parteru oraz rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny, dla seniora lub opiekunów zwierząt, którym zależy na dużym ogródku i prostej organizacji życia.
