2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1/23, Brzeg, ul. Kościuszki, 3. piętro, 43,05 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co w metrażu 43,05 m² realnie zyskuje dodatkowe miejsce zamiast ścian i drzwi. Funkcję wypoczynkową wspiera dwuosobowa sofa i stolik kawowy, gotowanie ułatwiają pełnowymiarowe sprzęty (płyta czteropolnikowa, lodówka, zmywarka, długi blat ze zlewem), a jadalnia z wygodnym stołem mieści komfortowe posiłki. Okna na północny zachód dają miłe, popołudniowe światło bez przegrzewania. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami łatwiej tu utrzymać kontakt domowników, gości i kontrolę nad tym, co dzieje się w sąsiednich pokojach.
-
Wyjątkowo wygodna łazienka 4,89 m² jak na taką wielkość mieszkania daje bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby naraz i miejsce na duży prysznic narożny, pralkę, toaletę oraz umywalkę z wygodną strefą odkładczą. Spokojnie zmieści się wąska szafka na kosmetyki, kosz na pranie i dodatkowe akcesoria bez efektu ciasnoty. Większy metraż ułatwia kąpiel dziecka, bezpieczne manewry oraz lepszą wentylację po gorącym prysznicu.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości podczas gotowania czy spotkań, bez wędrówek przez prywatne pokoje. Jest to szczególnie praktyczne przy wejściu z korytarza wejściowego, gdzie łatwo umyć ręce zaraz po powrocie do domu. Taki układ porządkuje codzienną rutynę, ogranicza hałas i ruch w nocnej części, a cała reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana podczas wizyt.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom szybkie reagowanie w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa dziecku bez długich przejść. To ustawienie sprzyja też cichszemu funkcjonowaniu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, który pozostaje odseparowany od nocnej strefy i może działać niezależnie, gdy maluch śpi. Krótsze dystanse pomagają w porannych przygotowaniach, a drzwi do obu pokoi działają jak bufor akustyczny dla reszty mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej wzmacnia wygodę najmłodszego domownika: maluch czuje rodziców blisko, a starsze dziecko łatwiej komunikuje się przed wyjściem do szkoły. Jednocześnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią może dłużej funkcjonować jako miejsce pracy czy spotkań, bo wsparcie rodziców jest „pod ręką” bez przemierzania całego mieszkania. Taka bliskość redukuje zbędny ruch w części dziennej, zwiększając komfort wszystkich.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczne użytkowanie: w dzień pokój łatwo zamienić w cichy gabinet, a wieczorem szybko się wycofać na odpoczynek. Drzwi otwarte w ciągu dnia optycznie powiększają strefę dzienną i poprawiają przewiew. Dla reszty mieszkania to mniej zbędnych metrów w korytarzach i sprawniejsza komunikacja, a okna na północny zachód zapewniają przyjemne, nienachalne światło do pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę – rodzic gotuje lub pracuje przy stole, a jednocześnie ma wgląd, czy dziecko bawi się lub odrabia lekcje przy biurku. W razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet gościnny lub mini pracownia bez izolowania się od życia domowego. Reszta mieszkania korzysta na ograniczeniu ruchu w korytarzu wejściowym, co porządkuje codzienne przejścia i hałas.
-
Otwarte przejście 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, doświetla korytarz światłem z okien na północny zachód i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka bez manewrowania skrzydłami drzwi. Brak dodatkowych drzwi to szybsza cyrkulacja powietrza i mniejszy bałagan przy wejściu. Oba pomieszczenia zyskują na swobodzie ustawienia mebli oraz czytelnym, intuicyjnym dostępie do wszystkich pokoi i łazienki.
To mieszkanie jest idealne dla pary z małym dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących bliskość pokoi i wygodną strefę dzienną. Sprawdzi się też u singla lub pary pracującej z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortowej łazienki i czytelnego układu.
