2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2/23, Brzeg, ul. Kościuszki, trzecie piętro, 41,80 m² – zintegrowana strefa dzienna 25,50 m², ogromna łazienka, szerokie przejście 4,41 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,45 m², sypialnię małżeńską 9,54 m², łazienkę 6,76 m² oraz korytarz wejściowy 6,05 m².
Atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna strefa 25,50 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego wzmacnia wrażenie większego wnętrza już od progu, bo wejście prowadzi wprost do części dziennej i od razu widać okna na północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód. Taka zintegrowana przestrzeń pozwala elastycznie ustawiać stół, sofę i regały, łatwiej wyznaczać kącik do pracy lub jadalnię, a goście swobodnie się przemieszczają, co byłoby trudniejsze przy rozdzieleniu tych pomieszczeń drzwiami i ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcję wypoczynku i gotowania, dzięki czemu domownicy nie są od siebie odseparowani podczas codziennych czynności. Sofa dwuosobowa i stolik kawowy z jednej strony oraz komplet AGD z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i praktycznym odcinkiem blatu roboczego z drugiej strony tworzą wygodny rytm pracy i relaksu. W jednej przestrzeni łatwiej kontrolować potrawy, rozmawiać z gośćmi i podawać posiłki, zamiast kursować między odrębną kuchnią a dzienną.
-
Łazienka o rzadko spotykanej, jak na ten metraż mieszkania, wielkości 6,76 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów. Mieści wygodną narożną kabinę prysznicową, klasyczną toaletę, pełnowymiarową pralkę oraz umywalkę z blatem, pozostawiając miejsce na swobodne poruszanie się i bezkolizyjne użytkowanie sprzętów. Taka łazienka ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację, suszenie ubrań oraz jednoczesne korzystanie przez dwie osoby bez uczucia ścisku.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę codziennego życia i przyjmowania gości. Bliskość tej strefy skraca drogę podczas prac kuchennych, a jednocześnie ogranicza ruch w stronę prywatnej części nocnej. To praktyczne rozmieszczenie sprawia, że użytkownicy strefy dziennej mają natychmiastowy dostęp do sanitariatów, co poprawia komfort domowników i osób odwiedzających bez naruszania spokoju sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym sprzyja wygodnej organizacji dnia – szybki powrót do odpoczynku po pracy czy seansie filmowym nie wymaga dodatkowych korytarzy. Sypialnia z oknem na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło, a bliskość dziennej ułatwia wieczorne rytuały. Jednocześnie goście korzystają głównie ze strefy dziennej i łazienki przy salonie, więc prywatność nocna pozostaje dobrze chroniona.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 4,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym wzmacnia płynność komunikacji i doświetlenie. Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wygodne przemieszczanie się kilku osób naraz oraz różnorodne ustawienia mebli w strefie dziennej. Od pierwszego kroku po przekroczeniu progu czuć oddech i ciągłość wnętrza, co w mieszkaniach z wąskimi przejściami jest nieosiągalne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną, wspólną strefę dzienną i komfort dużej łazienki, a także wygodę bezpośredniej sypialni. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który oczekuje elastycznej aranżacji, szerokich przejść i dobrego doświetlenia od północnego‑ oraz półudniowego‑wschodu.
