2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 1/26 – Brzeg, ul. Kościuszki, 3. piętro, 37,87 m² – duży salon 23,27 m² i otwarta strefa 25,36 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz przedsionek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 37,87 m². Dwa pokoje, w tym duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobna sypialnia małżeńska i funkcjonalny przedsionek zapewniają pełen zestaw funkcji bez zbędnych korytarzy, co ogranicza koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także szybsze sprzątanie przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,36 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Taka otwarta całość tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń, daje lepszą cyrkulację światła, więcej opcji ustawienia mebli oraz wygodne wejście bezpośrednio do przedsionka tuż obok części dziennej, co ułatwia przyjmowanie gości i codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. W jednej przestrzeni mieszczą się: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i zmywarką oraz okrągły stół z czterema krzesłami, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji, zamiast rozpraszania funkcji po kilku mniejszych pokojach.
-
Duża, jak na metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,27 m²) daje wygodę aranżacji: swobodny ruch między sofą a stołem, miejsce na dłuższy blat roboczy i czytelną strefę jadalnianą. Można dodać kącik do pracy lub dziecięcy bez uczucia ścisku, co rzadko bywa możliwe w mieszkaniach o podobnej wielkości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort domowników: szybki dostęp do łóżka z szafkami nocnymi i szafy bez błądzenia po korytarzach, a po zamknięciu drzwi część dzienna pozostaje uporządkowana i cicha. Ekspozycja sypialni na południowy wschód sprzyja przyjemnemu porankowi i regeneracji.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza krótką, wygodną drogę zarówno dla mieszkańców, jak i gości. W środku mieści się wygodna kabina narożna z półokrągłym frontem, toaleta i umywalka; brak dodatkowego korytarza zmniejsza straty metrażu i ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem wzmacnia poczucie oddechu już od progu, poprawia przepływ światła i ludzi oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. Dla przedsionka to realny zysk funkcjonalny, a dla części dziennej – bardziej reprezentacyjne wejście i lepsza komunikacja.
-
Korzystne doświetlenie dwóch stron świata. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na północny wschód daje łagodne, równomierne światło do gotowania i pracy, a sypialnia małżeńska od południowego wschodu zapewnia ciepłe promienie z rana bez przegrzewania latem, co podnosi komfort przez cały dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących dużą strefę dzienną, prostą komunikację i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osób, które wolą elastyczną aranżację z wygodnym wejściem i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
