725 744 zł
13 400 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
54,16 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_01_05, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, I piętro, 54,16 m² – wielki salon z aneksem, duża sypialnia, garderoba, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,31 m²) łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i pracę lub naukę, dzięki czemu cała aktywność dzienna odbywa się w jednym, dobrze doświetlonym (okna na zachód) miejscu. Zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze trasy poruszania się i brak dodatkowych ścian oraz drzwi, które „zjadałyby” metraż. Zmieści się tu trzyosobowa sofa ze stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka 60, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew z blatem ok. 155 cm), stół dla czterech osób oraz biurko 120 cm.
Garderoba na odzież wierzchnią (2,92 m²) to wyraźnie wydzielone miejsce na okrycia, obuwie, walizki czy akcesoria sezonowe, które zazwyczaj zajmują korytarz albo sypialnię. Dwie pojemne szafy tworzą wygodną strefę odkładania rzeczy po wejściu, co wspiera ład w całym mieszkaniu. Dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską szybciej przygotujesz się rano, a przy większej ilości gości wejście nie „korkuje się” kurtkami i butami.
Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,31 m²) daje swobodę aranżacji stref bez potrzeby dokładania ścian. Możesz wygodnie ustawić szeroką sofę, stół jadalniany, kącik audio lub biblioteczkę oraz pełny zestaw kuchenny, wciąż zachowując wygodne przejścia. Zachodnie słońce przyjemnie doświetla popołudnia i wieczory, co sprzyja relaksowi i przyjmowaniu gości.
Sypialnia małżeńska (14,24 m²) jest wyjątkowo duża, mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy o znacznej szerokości oraz toaletkę, a mimo to pozostają wygodne ciągi komunikacyjne. Wielkość pokoju pozwala dodać fotel do czytania, małe biurko albo łóżeczko dziecięce, bez poczucia ścisku. Zachodnia ekspozycja zapewnia miękkie popołudniowe światło, a bliskość garderoby na odzież wierzchnią ułatwia szybkie kompletowanie ubioru.
Łazienka (4,05 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę na co dzień: goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefy prywatne, a domownicy mają blisko zarówno z części dziennej, jak i od wejścia. Wanna, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę tworzą kompletny program funkcjonalny, minimalizując codzienne krążenie po mieszkaniu i usprawniając rytm poranny.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (7,64 m²) sprawia, że kurtki i buty trafiają od razu w odpowiednie miejsce, co pomaga utrzymać ład w salonie i sypialni. Po deszczu lub śniegu łatwo zostawić mokre okrycia przy drzwiach, nie wnosząc wilgoci dalej. To także szybsze wychodzenie z domu: wszystko, czego potrzebujesz przy starcie dnia, jest pod ręką w strefie wejścia.
Szerokie, otwarte przejście (1,43 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien zachodnich i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy mebli. Przyjęcia oraz codzienne funkcjonowanie zyskują na płynności, bo goście i domownicy poruszają się bez zatorów. Taki szeroki „przesmyk” pozwala też elastycznie zmieniać ustawienie mebli w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, które chcą wygodnej strefy dziennej z miejscem do pracy i jadalnią oraz dużej sypialni. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, ceniącego popołudniowe słońce, porządek przy wejściu i komfortowe rozwiązania sprzyjające życiu towarzyskiemu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
