2-pokojowe nowe mieszkanie, numer D_05_48 — Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 5. piętro, 48,21 m², duży balkon i osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu mieszkania.
-
W salonie z jadalnią o 16,29 m² w zwięzłej przestrzeni mieszczą się strefy relaksu i posiłków: trzyosobowa sofa 100×235 cm ze stolikiem 80×55 cm oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Łączenie tych funkcji w jednym wnętrzu pozwala uniknąć dublowania mebli i korytarzy komunikacyjnych, dzięki czemu więcej metrażu pracuje na wygodę. Okna na północ i zachód zapewniają równowagę między łagodnym światłem dziennym i popołudniowym słońcem.
-
Kuchnia z jadalnią o 8,12 m² jest wydzielona, co znakomicie separuje zapachy i dźwięki gotowania od strefy wypoczynku. Komfort gotowania wspiera pełen zestaw: zabudowa z blatem około 190×60 cm, zmywarka 60×44 cm, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz jednokomorowy zlew w blacie. Północne okno daje stabilne, nieoślepiające światło, a stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami tworzy wygodne miejsce na szybkie posiłki i pracę z laptopem.
-
Sypialnia małżeńska 12,44 m² daje swobodę umeblowania pełnowymiarowym łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą 150×60 cm, co ułatwia utrzymanie porządku i harmonii w strefie nocnej. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu światłu, a sąsiedztwo z salonem pozwala w kilka kroków przejść do części dziennej lub na balkon, bez przecinania całego mieszkania. To wygodne rozwiązanie dla rodziców doglądających dziecka w salonie czy wieczorami oglądających film.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 9,59 m² realnie powiększa funkcje dzienne o strefę na świeżym powietrzu: miejsce na stolik kawowy, dwa fotele i zieleń w donicach. Popołudniowe słońce od zachodu sprzyja spotkaniom z bliskimi oraz spokojnym posiłkom po pracy, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i wnoszenie roślin czy akcesoriów sezonowych. To dodatkowa scena życia domowego, szczególnie cenna na piątym piętrze.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,59 m² zapewnia prywatność i komfort porannej kawy bez przechodzenia przez strefę dzienną. Możliwość szybkiego wietrzenia pokoju, podziwiania zachodów słońca oraz sięgnięcia po świeże powietrze tuż przed snem poprawia codzienny rytuał wypoczynku. Dodatkowe drzwi balkonowe w sypialni sprzyjają też lepszej cyrkulacji powietrza w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków, ogranicza bieganie z naczyniami przez korytarz i ułatwia kontakt z domownikami czy gośćmi podczas gotowania. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania: strefa dzienna pozostaje reprezentacyjna i uporządkowana, a szybki dostęp do zaplecza kuchennego skraca codzienne czynności. Dzięki temu salon nie traci na elegancji, a kuchnia działa jak praktyczne zaplecze kulinarne.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 7,23 m² poprawia doświetlenie komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli i daje wygodny ciąg ruchu bez zbędnych drzwi. Z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni, kuchni i łazienki, co porządkuje codzienną trasę domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a łazienka 4,13 m² z wanną 179×75 cm i pralką 60×60 cm znajduje się tuż obok, więc goście i dzieci mają szybki dostęp zaraz po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz osobną kuchnię. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnym podziale funkcji, świetle zachodnim w sypialni i sprawnej komunikacji wewnętrznej.
