2-pokojowe nowe mieszkanie numer D_01_04, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, I piętro, 54,35 m² — ogromny salon, duża łazienka, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (44,47 m²), łazienkę (5,80 m²), przedsionek (4,08 m²) oraz loggię (4,14 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w jednym pomieszczeniu. W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią masz jedną, logiczną strefę dzienno–nocną: wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, stół dla czterech osób oraz łóżko małżeńskie z dwiema szafkami nocnymi. W dwupokojowym mieszkaniu takie scalenie ogranicza niepotrzebne ściany i korytarze, upraszcza codzienne czynności i skraca dystanse — jesz, odpoczywasz i śpisz w ramach jednej, bardzo funkcjonalnej strefy.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ma aż 44,47 m², co pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z szafkami, trzyosobową sofę, solidny stół i obszerny blat kuchenny, a jednocześnie zachować komfort swobodnego poruszania się. Taka skala ułatwia strefowanie na relaks, gotowanie, jedzenie i nocleg bez poczucia ciasnoty, a okna skierowane na północ oraz północny zachód dają równomierne światło dzienne i ograniczają przegrzewanie latem.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż łazienka. Łazienka o 5,80 m² mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym 120x80 cm, toaletę oraz szeroką umywalkę, zapewniając komfort codziennych rytuałów także dwóm osobom równocześnie. Większy metraż ułatwia korzystanie z armatury bez kolizji, pozwala na wygodne manewrowanie i dodaje oddechu, dzięki czemu poranne i wieczorne przygotowania są bardziej sprawne i przyjemne.
-
Wyjście na zewnątrz prosto z części dziennej. Z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię, co tworzy naturalne przedłużenie strefy relaksu: poranna kawa przy świeżym powietrzu, wietrzenie po gotowaniu, krótki odpoczynek po pracy czy kolacja na półotwartym powietrzu. Loggia działa jak bufor klimatyczny, dając cień przy ekspozycji północnej i północno‑zachodniej oraz zapewniając prywatny kącik na rośliny i chwilę wytchnienia niezależnie od pogody.
-
Wygodne, bezpośrednie dojście do części sanitarnej. Wejście do łazienki odbywa się prosto z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, dzięki czemu w nocy z części sypialnej trafiasz tam w kilka kroków, a w ciągu dnia domownicy i goście mają szybki dostęp bez błądzenia. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza ruch przy wejściu, redukuje hałas w przedsionku i utrzymuje porządek w strefie wejściowej.
-
Szerokie, otwarte przejście między strefami. Między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a przedsionkiem znajduje się otwarte światło o szerokości 1,49 m, co ułatwia wnoszenie zakupów, roweru dziecięcego czy wózka, a także płynny ruch domowników. Taka szerokość poprawia doświetlenie przedsionka, podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia do dwupokojowego mieszkania i współgra z szafą w przedsionku, pozwalając wygodnie odwiesić okrycia bez tworzenia zatorów komunikacyjnych.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży metraż strefy dziennej z wygodnym miejscem do gotowania, pracy i wypoczynku. Sprawdzi się także jako komfortowe mieszkanie na wynajem dla osób wymagających wygodnej łazienki, prywatnej loggii i świetnej komunikacji wewnętrznej.
