2-pokojowe, nowe mieszkanie numer D_02_16 — Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, drugie piętro, 48,73 m² — duży salon, bardzo duża sypialnia i loggia z dwóch pokoi.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa życia w ramach salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,00 m²) scala codzienne aktywności – relaks na trzyosobowej sofie ze stolikiem, gotowanie przy pełnym zestawie mebli kuchennych ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Skupienie tych ról w jednym wnętrzu w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody, lepsze doświetlenie wschodnimi oknami i łatwiejszą komunikację niż rozdzielenie na kilka mniejszych pokoi.
-
Bardzo duży metraż sypialni małżeńskiej (14,82 m²) pozwala zmieścić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz w razie potrzeby toaletkę albo biurko do pracy. Dwa kierunki światła – wschód i północny wschód – gwarantują łagodny poranny blask oraz mniejszy wzrost temperatury po południu, co sprzyja regeneracji i daje możliwość wydzielenia wygodnego kącika do czytania lub pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię (3,60 m²) poszerza strefę dzienną o komfortową przestrzeń na poranną kawę lub zioła w donicach, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne słońce od rana. Atutem jest dostęp do tej samej loggii także z sypialni, co ułatwia przewietrzanie całego mieszkania, swobodne przemieszczanie się i elastyczne korzystanie z zewnętrznej części w zależności od pory dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny zakątek relaksu tuż przy łóżku – idealny na ciche śniadanie lub wieczorną lekturę przy świeżym powietrzu i północno‑wschodnim świetle. Jednoczesny drugi dostęp z salonu podnosi funkcjonalność tej przestrzeni, pozwalając jednej osobie odpoczywać w sypialni, a drugiej korzystać z loggii od strony części dziennej bez wzajemnego zakłócania.
-
Sąsiedztwo łazienki (4,37 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów – bliskość wanny, umywalki, toalety oraz pralki ogranicza zbędne przechodzenie przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania podczas odwiedzin lub pracy z domu.
-
Przestronny jak na metraż korytarz wejściowy (7,54 m²) z miejscem na szafę oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje ruch i chroni intymność części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu lub tuż przed wyjściem, bez przechodzenia przez salon.
-
Wschodnia ekspozycja okien salonu oraz wschodnio‑północna orientacja sypialni małżeńskiej dają przyjemne poranne światło i równomierne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. To sprzyja dobremu samopoczuciu, pozwala ograniczyć sztuczne oświetlenie w pierwszej części dnia i tworzy komfortowe warunki do pracy zdalnej oraz odpoczynku w obu pomieszczeniach.
-
Dobrze rozplanowana łazienka (4,37 m²) mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę stojącą oraz pralkę, zapewniając wygodę zarówno szybkiej toalety porannej, jak i relaksu w kąpieli. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i wejście z korytarza równoważą potrzeby domowników i gości, a brak kolizji z ciągiem kuchennym utrzymuje porządek i higienę w części dziennej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ, poranne światło i możliwość wyjścia na loggię zarówno z sypialni, jak i z salonu. Docenią je również osoby pracujące z domu lub młodzi rodzice, dzięki dużej sypialni z miejscem na kącik biurowy czy łóżeczko oraz bliskości łazienki i funkcjonalnemu korytarzowi.
