635 925 zł
13 900 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,75 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_01_02, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 1. piętro, 45,75 m² — ogromny salon 29,08 m², szerokie przejście 1,59 m, duża łazienka, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem sypialnym, korytarz z aneksem kuchennym oraz łazienkę; wejście prowadzi od razu do korytarza z aneksem kuchennym, a tuż obok znajduje się łazienka, dalej przechodzi się do salonu z aneksem sypialnym.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
Zintegrowanie strefy dziennej i nocnej w jednym wnętrzu to ogromny plus salonu z aneksem sypialnym: w jednym miejscu wygodnie mieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm z kawowym stolikiem oraz łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami, co daje lepsze doświetlenie zachodnim słońcem, krótsze dystanse w codziennym funkcjonowaniu i niższe koszty wyposażenia niż przy dwóch oddzielnych pokojach o porównywalnym metrażu.
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę: po wejściu z zakupami od razu odkładasz produkty na blacie ok. 145x60 cm, masz pod ręką lodówkę 60x60, płytę dwupalnikową i zlew 45x45 zintegrowany z blatem, a aromaty potraw łatwo przewietrzyć dzięki krótkiej drodze światła z zachodnich okien w salonie, jednocześnie trzymając strefę snu w większym oddaleniu.
Ogromny jak na ten metraż salon z aneksem sypialnym (29,08 m²) zapewnia naturalne, wygodne przejścia wokół mebli, możliwość dodania biurka lub stołu bez efektu zagęszczenia, swobodę ustawienia sofy i łóżka z dojściem po obu stronach, a zachodnia ekspozycja okien daje popołudniowe światło i przytulny klimat do relaksu i czytania.
Wyjątkowa jak na ten metraż wielkość korytarza z aneksem kuchennym (10,92 m²) pozwala zmieścić pełny zestaw kuchenny wraz z szafą ok. 90x60 cm, zachować wygodne mijanie się domowników, ustawić ławkę lub wieszak przy drzwiach oraz komfortowo manewrować wózkiem, walizką czy większymi paczkami bez ciasnoty podczas wnoszenia zakupów i serwowania posiłków do części dziennej.
Duża łazienka (5,75 m²) oznacza realny komfort: obszerna kabina prysznicowa z odpływem liniowym 120x80 cm, umywalka o szerokim rancie ok. 55x70, pralka 60x60 i toaleta ustawione tak, by dwie osoby mogły kolejno korzystać bez ścisku; jest miejsce na kosz, dodatkowe akcesoria i wygodne suszenie rzeczy, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem sypialnym jest szczególnie ważne, gdy w salonie wydzielona jest strefa spania: nocne dojścia są krótkie i bezpieczne, a jednocześnie wejście do łazienki prowadzi przez korytarz, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności osoby odpoczywającej; to podnosi wygodę całego mieszkania na co dzień i podczas wizyt.
Wejście prosto z korytarza z aneksem kuchennym do salonu z aneksem sypialnym usprawnia życie: serwujesz posiłki bez błądzenia, a domownicy płynnie przemieszczają się między gotowaniem a relaksem; krótsza komunikacja to także mniej drzwi i przegród, więcej światła w centralnej części mieszkania oraz łatwiejsza organizacja spotkań i codziennych obowiązków.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym jest praktyczne po powrocie do domu — można od razu umyć ręce, ogarnąć się przed wejściem do strefy dziennej, a w trakcie gotowania łatwo skorzystać z wody bez przecinania części wypoczynkowej; goście też trafią do niej intuicyjnie, co poprawia komfort wszystkich.
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem sypialnym a korytarzem z aneksem kuchennym wzmacnia odczucie skali, ułatwia wnoszenie stołu, krzeseł czy większych paczek, pozwala na ustawienie niewielkiego barku lub konsoli przy granicy stref, a światło z zachodu swobodnie dociera w głąb mieszkania, poprawiając jego codzienną użyteczność.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło popołudniowe i duży pokój dzienny z miejscem do spania. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub często przyjmujących gości, bo oferuje wygodny układ komunikacyjny i ponadprzeciętnie duże pomieszczenia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
