2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_01_12 — Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 1. piętro, 44,27 m² — duży salon 26,01 m², taras 7,78 m², dwa wyjścia na taras, okna na południowy wschód.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (26,01 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym wnętrzu. Daje to więcej światła dziennego (okna na południowy wschód), lepszy kontakt domowników i gości, łatwiejszą komunikację między sofą trzyosobową a stołem na cztery krzesła, a także pełną kontrolę nad kuchnią z zestawem AGD bez konieczności chodzenia między osobnymi pokojami.
-
Wyjątkowo duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,01 m²) pozwala swobodnie rozmieścić sofę, stolik kawowy oraz stół 131×90 cm, jednocześnie pozostawiając wygodne przejścia. Taka wielkość sprzyja różnym scenariuszom dnia: od pracy przy stole, przez rodzinne gotowanie, po wieczorny odpoczynek bez ciasnoty i kolizji funkcji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,78 m² rozszerza codzienną strefę życia o plenerową część jadalnianą i wypoczynkową. To świetne miejsce na poranną kawę, przewietrzenie po gotowaniu oraz spotkania towarzyskie; dodatkowo na ten sam taras prowadzi drugie wyjście z sypialni, co zwiększa elastyczność użytkowania i wygodę domowników.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na taras umożliwia prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. To komfortowy atut dla porannych rytuałów i wieczornego relaksu, łatwe wietrzenie i naturalne doświetlenie (ekspozycja na południowy wschód), a jednocześnie szybki kontakt z zielenią czy leżakiem w ciepłe dni.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 310 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną, ciągłą przestrzeń do przygotowania posiłków, z ergonomicznym rozmieszczeniem zlewu, płyty dwupalnikowej, zmywarki i lodówki. Dzięki temu nawet gotowanie w kilka osób jest komfortowe, a stół w jadalni może pełnić funkcję dodatkowego bufetu podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,37 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi wygodę poranków, szczególnie gdy jedna osoba wstaje wcześniej. Dla reszty mieszkania to ważne, bo dostęp do łazienki z korytarza wejściowego nie zakłóca odpoczynku w sypialni ani życia w części dziennej, a pralka i wanna są pod ręką, lecz nie w centrum wydarzeń.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (z którego wchodzi się także do sypialni i łazienki) ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację światła i zapewnia naturalny, wygodny obieg domowników. Zyskuje na tym również sam korytarz, który dzięki takiemu rozwiązaniu nie jest wąskim gardłem, lecz funkcjonalnym węzłem startowym po przekroczeniu progu.
To miejsce będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży metraż pokoju dziennego i bezpośredni kontakt z tarasem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u miłośników porannych rytuałów w słońcu, szukających wygody pierwszego piętra w sercu Grunwaldu.
