631 312 zł
13 600 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,42 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A_01_07 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, I piętro, 46,42 m² – wielka strefa dzienna 31,50 m², bardzo duży salon z aneksem 27,54 m², szerokie przejście 2,10 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna 31,50 m². Wspólną strefę tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (razem 31,50 m²). Taki układ daje dłuższe osie widokowe od wejścia i lepsze doświetlenie porannym światłem z okien wschodnich, co wizualnie powiększa wnętrze względem wariantu z osobnymi pomieszczeniami. Zyskujesz swobodę aranżacji: większy stół w jadalni, strefę pracy przy korytarzu albo biblioteczkę przy szerokim otwarciu. Wejście wprost do korytarza wejściowego obok salonu zapewnia wygodny dostęp do życia domowego bez wąskich przejść.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący cztery funkcje. Jedno wnętrze skupia relaks, gotowanie, wspólne jedzenie i naukę/pracę, co wzmacnia kontakt domowników i ułatwia organizację dnia w dwupokojowym mieszkaniu. Proponowany układ mieści narożną sofę czteroosobową (ok. 175×255 cm) ze stolikiem, kompletny aneks z płytą dwupalnikową, zmywarką i blatem, stół dla czterech osób oraz biurko do pracy. Zamiast kilku mniejszych pokoi masz wygodny ciąg funkcjonalny, dzięki któremu gotując, możesz rozmawiać z gośćmi, dopilnować nauki dziecka lub obejrzeć film, korzystając z tego samego naturalnego, wschodniego światła.
Bardzo duży, jak na metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,54 m². Taka skala pozwala komfortowo rozstawić większą sofę narożną, pełnowymiarowy stół (ok. 131×90 cm) oraz biurko 120×60 cm, zachowując wygodne przejścia i czytelne strefy. To przestrzeń gotowa na rozkładany stół dla gości, większy ekran TV lub dodatkowy regał, bez wrażenia ścisku typowego dla mniejszych pokoi dziennych. Poranne wschodnie słońce sprzyja energetycznemu startowi dnia, a wieczorem wnętrze dobrze współgra ze światłem sztucznym, oferując elastyczność ustawień.
Łazienka obok sypialni małżeńskiej – komfort i dyskrecja. Bliskość łazienki (4,14 m²) przy sypialni małżeńskiej (10,78 m²) ułatwia nocne korzystanie bez długich przejść i ogranicza budzenie partnera, bo droga jest krótka i oczywista. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, nie ingerując w strefę odpoczynku. To ważne dla komfortu całego mieszkania: poranne szykowanie nie koliduje z relaksem w salonie, a wieczorne rytuały przebiegają sprawnie i dyskretnie.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak szerokie otwarcie buduje efekt oddechu po wejściu, ułatwia wniesienie większych mebli, wózka czy roweru i przyspiesza codzienne przemieszczanie się. Zyskuje na tym korytarz – nie jest tylko strefą dojścia, ale komfortowym przedpolem części dziennej – oraz salon, który korzysta z dodatkowej cyrkulacji powietrza i lepszego rozprowadzania porannego, wschodniego światła aż po wejście. To także więcej scenariuszy ustawień mebli bez ryzyka zwężania traktów.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną z miejscem do pracy w domu i wygodnym przyjmowaniem gości. Docenią je również młodzi rodzice oraz osoby pracujące zdalnie, dla których liczą się wygodne ciągi komunikacyjne, poranne wschodnie światło i bliskość sypialni do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
