843 472 zł
17 398 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,48 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer U‑B‑01‑09 — Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 1. piętro, 48,48 m² — ogromny salon z aneksem sypialnym, duża garderoba i wygodny korytarz z kuchnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem sypialnym, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz garderobę na odzież codzienną.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Zintegrowanie wypoczynku i sypialni w salonie z aneksem sypialnym upraszcza codzienność i daje większy metraż dziennej strefy niż w układzie z wydzieloną sypialnią. Mieszczą się tu komfortowe elementy: duża narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy i pełnowymiarowe łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, a funkcje współgrają bez kolizji. Taki układ pozwala też łatwo zmieniać scenariusze: od gościnnych noclegów po seanse filmowe.
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym to zysk dla całego mieszkania: dzienna część pozostaje czysta wizualnie, a zapachy i dźwięki pracy kuchni są oddalone od strefy relaksu. Kompaktowy zestaw mebli z blatem roboczym, zlewem i dwupalnikową płytą dobrze obsłuży domowe posiłki, a wejście tuż przy kuchni ułatwia rozpakowanie zakupów. Bliskość łazienki oraz sąsiedztwo garderoby na odzież codzienną skracają drogę do odwieszenia kurtek i mycia rąk po powrocie.
Osobna garderoba na odzież codzienną porządkuje życie domowe: codzienne rzeczy, okrycia i obuwie znikają z wzroku, dzięki czemu salon pozostaje reprezentacyjny. We wnętrzu mieszczą się duże szafy (np. 200×60 i 182×62), a jeszcze pozostaje miejsce na wieszak, komodę, deskę do prasowania czy kosze na bieliznę. Wejście bezpośrednio z salonu i sąsiedztwo korytarza dają wygodną drogę odkładania ubrań zaraz po wejściu do mieszkania.
Imponująca skala salonu z aneksem sypialnym daje realną swobodę aranżacji: pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami, narożna sofa i stolik kawowy mieszczą się bez poczucia ścisku, pozostawiając przestrzeń na biurko lub kącik hobby. Okna na północny‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło i ograniczają przegrzewanie w upały, co sprzyja zarówno odpoczynkowi, jak i spokojnemu snu.
Duży metraż garderoby na odzież codzienną sprawia, że to nie tylko zaplecze na ubrania, lecz także wygodna szatnia domowa. Można dodać siedzisko do zakładania butów, lustro w pełnej wysokości oraz systemy organizacji akcesoriów. Taka skala ułatwia sezonowe rotacje i szybkie przygotowanie stylizacji, a drzwi otwarte do garderoby nie kolidują z funkcjami salonu.
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem sypialnym z korytarza z aneksem kuchennym usprawnia codzienne przemieszczanie się i poprawia doświadczenie gości: od progu trafia się do reprezentacyjnej części mieszkania. To ważne także dla komfortu pozostałych pomieszczeń — gdy kuchnia pracuje, łatwo podać posiłek do salonu, a droga do garderoby na odzież codzienną pozostaje krótka i intuicyjna.
Wejście do garderoby na odzież codzienną bezpośrednio z salonu z aneksem sypialnym oznacza poranne i wieczorne przebieranie się bez błądzenia po mieszkaniu. Salon zyskuje na porządku, bo rzeczy codzienne znikają do sąsiedniego pomieszczenia, a reszta mieszkania korzysta z mniejszego ruchu w korytarzu. Taki układ działa jak cichy bufor akustyczny między wejściem a strefą wypoczynku.
Wejście do łazienki wprost z korytarza z aneksem kuchennym podnosi prywatność i wygodę: goście nie muszą przechodzić przez salon, a domownicy po wejściu szybko umyją ręce. Bliskość instalacyjna kuchni i łazienki sprzyja sprawnemu działaniu urządzeń (np. pralki i zmywania), a droga z salonu pozostaje krótka i czytelna także nocą.
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między salonem z aneksem sypialnym a korytarzem z aneksem kuchennym dodaje lekkości, doświetla korytarz światłem z okien salonu i ułatwia wnoszenie większych mebli. Taka szerokość sprzyja bezkolizyjnemu mijaniu się domowników, poprawia wentylację i pozwala stosować różne ustawienia mebli bez ryzyka zatorów komunikacyjnych.
Dwa otwarte przejścia o szerokości 0,88 m i 0,87 m między salonem z aneksem sypialnym a garderobą na odzież codzienną zapewniają wygodny, naturalny obieg ruchu i elastyczność ustawień. Garderoba może działać jak podręczna „szatnia” przy strefie snu, a przy otwartych przejściach korzysta z doświetlenia dziennego z salonu. Podczas szykowania się do pracy wszystko jest pod ręką, bez krążenia przez korytarz.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią duży, wygodny salon do życia na co dzień, z miejscem do spania i odpoczynku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących ład i funkcjonalność dzięki dużej garderobie i kuchni wygodnie ulokowanej przy wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
