2-pokojowy nowy lokal numer D_10_72, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 10. piętro, 50,42 m² – ogromna loggia 14,18 m², osobna kuchnia, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Salon z jadalnią (20,48 m²). Wschodnia ekspozycja zapewnia poranne słońce i mniejsze nagrzewanie po południu. Strefa wypoczynku mieści sofę jednoosobową około 100×95 cm, sofę trzyosobową około 100×235 cm i stolik kawowy 80×55 cm; część jadalniana ustawny stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Z pokoju jest szerokie, otwarte przejście 1,21 m do korytarza wejściowego oraz wyjście na loggię.
Kuchnia (7,37 m²). Osobne pomieszczenie od strony wschodniej, z ciągami blatów 215×60 cm i 160×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×45 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką w wąskim module 60×44 cm, lodówką 60×60 cm oraz dwoma krzesłami barowymi 50×46 cm. Sąsiaduje z salonem z jadalnią i sypialnią małżeńską, co ułatwia serwowanie posiłków i poranną kawę bez zbędnych chodów. Ma własne wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (12,12 m²). Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu; pomieszczenie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz dwie obszerne szafy 140×64 cm i 138×64 cm. Bliskość kuchni ułatwia dostęp do wody i herbaty, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę nocą. Z sypialni jest wyjście na loggię.
Łazienka (4,61 m²). Kompletny zestaw: wanna 181×75 cm do relaksu, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka 40×50 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, co ogranicza nocne wędrówki i zapewnia dyskrecję; jest też blisko korytarza wejściowego dla wygody gości.
Korytarz wejściowy (5,84 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; obok znajduje się łazienka. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Zabudowa o głębokości około 60×60 cm mieści odzież wierzchnią i akcesoria, a układ porządkuje ruch domowników i gości.
Loggia (14,18 m²). Ogromna, wschodnia, funkcjonalna przestrzeń pod poranną kawę, leżak, mini-ogródek ziołowy czy letnią jadalnię; poprawia jakość życia i zwiększa możliwości aranżacyjne. Wejścia: z salonu z jadalnią, z kuchni, z sypialni małżeńskiej. Taki układ sprzyja wietrzeniu, naturalnemu doświetleniu i wygodnemu korzystaniu z części na świeżym powietrzu przez każdego domownika.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Salon z jadalnią scala wypoczynek i wspólne posiłki, dzięki czemu życie towarzyskie i rodzinne toczy się w jednym, większym miejscu, bez ścian utrudniających kontakt. Zamiast dwóch mniejszych izb zyskujemy lepszą cyrkulację światła i łatwiejsze ustawienie mebli, co doceni para lub singiel zapraszający gości.
- Osobna kuchnia pozwala oddzielić zapachy, parę i dźwięki gotowania od strefy relaksu. To ważne przy pracy z domu lub wieczornym odpoczynku w salonie, bo można gotować, zamknąć drzwi i utrzymać w salonie z jadalnią czystość wizualną oraz ciszę.
- Duża sypialnia małżeńska oferuje swobodę: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami i dwie szafy, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taki metraż ułatwia ergonomiczne rozmieszczenie wyposażenia i komfortowy obieg, a także dodanie kołyski lub kącika do czytania.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogromną loggię naturalnie rozszerza dzienną strefę na zewnątrz. Poranne słońce sprzyja śniadaniom na powietrzu, a szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie oraz organizację spotkań w większym gronie bez ścisku pod dachem.
- Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię tworzy kameralny azyl na poranną kawę lub wieczorną lekturę. Można szybko przewietrzyć pomieszczenie i cieszyć się świeżym powietrzem bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa intymność.
- Wyjście z kuchni na loggię to wygoda serwowania posiłków pod chmurką i idealne miejsce na zioła. Krótka droga talerzy, sztućców i naczyń ogranicza ruch przez pokój dzienny i przyspiesza nakrywanie do stołu oraz sprzątanie po posiłkach.
- Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 375 cm zapewnia równoczesną pracę dwóch osób, wygodne rozłożenie produktów i sprzętów oraz komfort przygotowania dań świątecznych. Ciąg zlewu, płyty i zmywarki tworzy ergonomiczny trójkąt roboczy, a dwa hokery dają szybkie miejsce na śniadanie.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, skracając drogę do wanny czy umywalki. Jednocześnie wejście od korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, bez ingerencji w strefę prywatną, co podnosi komfort całego mieszkania.
- Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią skraca serwowanie i komunikację, a jednocześnie dzięki oddzielnym drzwiom ogranicza hałas i aromaty w strefie wypoczynku. To ułatwia organizację spotkań, codziennych obiadów oraz szybkie przenoszenie potraw do stołu, bez zbędnego krążenia.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort przemieszczania się z zakupami, wózkiem czy większymi paczkami. Poszerza perspektywę, wpuszcza światło do korytarza i sprawia, że wejście nie jest wąskim gardłem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni poranne słońce, duży taras typu loggia i gotowanie w osobnej, funkcjonalnej kuchni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników spotkań towarzyskich, dla których ważna jest wygodna komunikacja oraz jasna, dzienna strefa.
