2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_12_82, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 12. piętro, 50,42 m² – ogromna loggia, osobna kuchnia, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, osobną kuchnię, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
-
Salon z jadalnią (20,48 m²): dzienna część łączy relaks i posiłki; zmieści wygodną sofę jednoosobową, sofę trzyosobową i stolik kawowy oraz stół dla czterech osób ustawiony po dwa krzesła z każdej strony. Okna wychodzą na wschód, więc poranne słońce doświetla wnętrze i sprzyja energetycznemu startowi dnia. To serce mieszkania na 12. piętrze z jasnym, komfortowym układem.
-
Kuchnia (7,37 m²): niezależne pomieszczenie z zabudową pod wymiar, czterema palnikami na płycie, lodówką, zmywarką o kompaktowej głębokości, dwoma hokerami przy blacie, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z ciągiem roboczym oraz dwoma długimi blatami (razem 375 cm). Okno na wschód daje naturalne światło do pracy. Położenie obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia serwowanie posiłków i poranne korzystanie bez długich przejść.
-
Sypialnia małżeńska (12,12 m²): mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwie pojemne szafy, pozostawiając wygodny obieg wokół mebli. Wschodnie okno zapewnia przyjemne, łagodne światło o poranku. Sąsiedztwo z kuchnią i łazienką pozwala szybko przygotować śniadanie oraz komfortowo korzystać z kąpieli wieczorem i o świcie.
-
Łazienka (4,61 m²): wyposażona w pełnowymiarową wannę, stojącą misę WC, pralkę oraz wygodną umywalkę. Bliskość sypialni małżeńskiej znacząco poprawia codzienną wygodę – zarówno przy wieczornym relaksie w kąpieli, jak i przy porannych rytuałach.
-
Korytarz wejściowy (5,84 m²): wyjątkowo duży jak na ten metraż; przewidziano szafę w zabudowie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki – to klarowna i wygodna komunikacja na co dzień.
-
Loggia (14,18 m²): imponująca, bardzo duża przestrzeń wypoczynkowa na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę w słońcu, rośliny i letnie posiłki. Ma trzy niezależne wejścia: z salonu z jadalnią, z kuchni oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników o różnych porach dnia i realnie poszerza funkcjonalność każdego z sąsiadujących pokoi.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie w jednym wnętrzu: zyskujesz swobodę ustawienia mebli, łatwiejsze serwowanie potraw i spójną, dzienną strefę życia. Uniknięcie dwóch osobnych pokoi o tych samych rolach ogranicza marnowanie metrów na dodatkowe ściany i przejścia, a światło wschodu efektywniej doświetla najważniejszą część dnia.
-
Osobna kuchnia: wyodrębnienie gotowania w oddzielnym pomieszczeniu odsuwa zapachy i dźwięki sprzętów od strefy relaksu, pozwalając jednocześnie na utrzymanie porządku podczas wizyt gości. Możesz intensywnie smażyć, piec i jednocześnie nie zakłócać rozmów przy stole, a drzwi do kuchni pomagają szybko odseparować czynności kuchenne od odpoczynku.
-
Duża sypialnia małżeńska: metraż bez trudu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami i dwie szafy, pozostawiając wygodną przestrzeń do przebierania. Dzięki temu wprowadzisz tu także fotel lub toaletkę, a wschodnie światło zapewni przyjemne poranki. Pokój jest na tyle duży, że w razie potrzeby pomieści kącik do pracy z biurkiem.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię: drzwi na zewnątrz tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej na ciepłe miesiące i ułatwiają np. letnie posiłki pod gołym niebem. Zyskujesz wygodne wietrzenie, więcej światła oraz możliwość szybkiego przejścia na świeże powietrze bez omijania innych pokoi, co szczególnie ceni się podczas spotkań z przyjaciółmi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię: prywatny dostęp sprzyja porannym rytuałom i wieczornemu relaksowi bez przechodzenia przez część dzienną. W razie wczesnej pobudki można wyjść na chwilę na zewnątrz, nie budząc domowników. To również świetne miejsce na rośliny, które korzystają ze wschodniego słońca.
-
Wyjście z kuchni na loggię: możliwość serwowania śniadań na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie po intensywnym gotowaniu to ogromny atut. Latem staje się to praktycznym aneksem do kuchni; ustawisz tu zioła i drobne rośliny jadalne, a droga z blatu do stołu na zewnątrz jest ekstremalnie krótka.
-
Blat kuchenny o łącznej długości 375 cm w kuchni: dwa ciągi robocze dają komfort przygotowywania posiłków, miejsce na drobny sprzęt oraz strefę na szybkie śniadania przy hokerach. Obszerna powierzchnia robocza ułatwia pieczenie, wspólne gotowanie i ergonomiczne rozłożenie zadań, dzięki czemu kuchnia sprawdzi się także przy większym gotowaniu świątecznym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej: szybkie dojście w nocy i rano realnie podnosi komfort domowników. Jednocześnie użytkownicy strefy dziennej mają łatwy dostęp bez przecinania części prywatnej, co sprzyja wygodzie gości. Zmniejsza się też ruch przez inne pokoje, więc łatwiej o spokój i ciszę.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią: minimalny dystans ułatwia podawanie potraw i odkładanie naczyń, a gospodarz może gotować i pozostawać w kontakcie z gośćmi. Komfort codziennego użytkowania zyskuje też reszta mieszkania, bo skraca się ścieżka komunikacji i zmniejsza ryzyko rozlania czy rozsypania podczas długich przejść.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym: wygodny ruch domowników, lepszy wgląd na część dzienną i swobodne wnoszenie większych mebli. Takie przejście poprawia odczucie płynności komunikacji, ułatwia sprzątanie i pozwala światłu z okien wschodnich docierać głębiej w głąb mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, która ceni jasne poranki, dużą loggię i osobną kuchnię z długim blatem do wspólnego gotowania. Będzie też idealne dla singla pracującego z domu, który potrzebuje wygodnej sypialni z miejscem na biurko oraz swobodnego, jasnego salonu z wyjściem na powietrze.
