674 310 zł
13 000 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,87 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A_01_11, Poznań – Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, I piętro, 51,87 m²: ogromny salon 24,41 m², szerokie przejście 1,44 m, osobna garderoba, zachodnie światło. To bardzo duże, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu domowemu: w jednym wnętrzu mieści się strefa relaksu z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnia z zestawem mebli (w tym wąska zmywarka, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew w blacie z długim blatem roboczym), jadalnia ze stołem dla czterech osób oraz kąt do pracy z biurkiem ok. 120 cm. Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry na ściany i przejścia, skraca dystanse w codziennych czynnościach i pozwala łatwo łączyć gotowanie z towarzyskim spotkaniem czy nauką, a zachodnie okna zapewniają nastrojowe, popołudniowe światło.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią porządkuje wejście i chroni strefy prywatne przed chaosem kurtek, butów, walizek i akcesoriów sezonowych. Dzięki drzwiom od korytarza wejściowego można od razu odłożyć płaszcze, parasole i torby z zakupami, bez wnoszenia piasku i wilgoci do salonu czy sypialni. Bliskość względem sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie poranne wyjścia i spokojne wieczorne przebieranie, a pomieszczenie może pełnić też rolę mini składziku na sprzęt sportowy lub miejsce na suszarkę wolnostojącą, gdy w łazience trwa kąpiel.
Duże, jak na mieszkanie tej wielkości, wymiary salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,41 m²) dają swobodę aranżacji i komfort codzienności: jest miejsce na pełnowymiarowy stół 131×90 cm, wygodną sofę oraz biurko, bez ciasnych przejść i przesuwania mebli przy każdej okazji. Taka skala pozwala zaprosić gości, rozłożyć dziecięcy kącik lub matę do ćwiczeń, a szeroki blat roboczy sprzyja wspólnemu gotowaniu. Zachodnie przeszklenia wzmacniają wrażenie jasności po pracy, co docenią osoby lubiące popołudniowe słońce.
Obszerna sypialnia małżeńska (12,28 m²) komfortowo mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz toaletkę ok. 120 cm, a mimo to pozostawia wygodny obieg wokół łóżka. Dzięki temu można dodać kącik niemowlęcy lub małe biurko, a zachodnie okno zapewnia przytulny klimat o zmierzchu. Usytuowanie tuż obok salonu i sąsiadującej garderoby na odzież wierzchnią skraca drogę po ubrania, jednocześnie zachowując ciszę i prywatność nocą.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo wygodna dla domowników i gości: nie trzeba przechodzić przez strefy prywatne, by szybko umyć ręce czy skorzystać z toalety. Krótka droga z kuchni ułatwia nalanie wody do garnka, opłukanie warzyw lub pranie w kompaktowej pralce, a wanna 160 cm pozwala na pełnowymiarową kąpiel mimo małego metrażu. Taki układ usprawnia codzienne czynności i zmniejsza ruch w korytarzu oraz sypialni.
Wejście bezpośrednio do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego porządkuje rytuał wchodzenia i wychodzenia z domu: płaszcze i buty trafiają od razu na miejsce, co ogranicza nanoszenie wilgoci do części dziennej. Goście nie muszą wchodzić do sypialni, by odłożyć swoje rzeczy, a domownicy zyskują szybki dostęp do kurtek i akcesoriów przed wyjściem. To przekłada się na większy ład w całym mieszkaniu i sprawniejszą organizację poranków.
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Taka szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych paczek czy wózka, a także poprawia cyrkulację powietrza podczas gotowania. Oba pomieszczenia zyskują na wrażeniu swobody i elastyczności ustawienia, bez konieczności montowania dodatkowych drzwi.
Wejście do mieszkania w obszerny korytarz wejściowy (z łazienką obok) podnosi komfort pierwszego kontaktu z domem: można zdjąć okrycia, skorzystać z toalety, przemyć ręce i odłożyć zakupy, zanim wejdzie się do salonu. To ogranicza hałas i chaos w strefie dziennej, ułatwia utrzymanie czystości i daje czas na spokojne przywitanie się, gdy reszta domowników odpoczywa w sypialni. Duża powierzchnia holu mieści także ławkę, konsolę lub wieszak, co poprawia codzienną wygodę.
Idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dużego pokoju dziennego z miejscem do pracy i jadalnią oraz szybki dostęp do łazienki i garderoby. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących słońce po południu i doceniających wygodny hol z praktycznym zapleczem przy wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
