2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C_01_07, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, I piętro, 51,23 m² – ogromny salon z aneksem, taras, otwarta strefa 33,16 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,46 m²), sypialnię małżeńską (13,68 m²), łazienkę (4,39 m²), korytarz wejściowy (3,70 m²) oraz taras (9,69 m²).
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 29,46 m² zaplanowano strefę wypoczynku z sofą trzyosobową o dużym formacie (trzy siedziska i stolik kawowy), pełny zestaw kuchenny (zmywarka kompaktowa, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz jadalnię ze stołem o wygodnym blacie i czterema krzesłami; okna skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i długi dzienny czas nasłonecznienia.
Sypialnia małżeńska 13,68 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie pełnowymiarowe szafy i wciąż pozostawia swobodę dostępu; sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co sprzyja komfortowi codziennym rytuałom; okna również wychodzą na półudniowy‑wschód.
Łazienka 4,39 m² oferuje wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę; jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i skraca drogę po kąpieli.
Korytarz wejściowy 3,70 m² to punkt wejścia do mieszkania (drzwi z klatki prowadzą bezpośrednio tutaj, obok znajduje się łazienka) i jednocześnie integralna część strefy dziennej – szerokie, otwarte przejście 1,73 m prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z korytarza wchodzi się także do sypialni małżeńskiej i łazienki.
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,46 m²) oraz korytarz wejściowy (3,70 m²) razem tworzą jedną, otwartą wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 33,16 m². Mniej barier, lepsze doświetlenie i możliwość elastycznej aranżacji sprawiają, że cała część dzienna działa jak duże, reprezentacyjne wnętrze sprzyjające życiu rodzinnemu i przyjmowaniu gości.
Powierzchnie na zewnątrz: taras 9,69 m² pełni funkcję dodatkowego miejsca relaksu i letniej jadalni. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co pozwala korzystać z niego zarówno w ciągu dnia, jak i o poranku bez przechodzenia przez część dzienną; to także łatwiejsza wentylacja wnętrz i płynne przenoszenie aktywności na świeże powietrze.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 33,16 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno, duże pomieszczenie. Znika wrażenie ciasnych traktów, światło swobodnie dociera w głąb, a elastyczność ustawień (strefa pracy, biblioteczka przy wejściu, mobilna wyspa, większy stół) przewyższa możliwości osobno zamykanych pokoi.
- Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę codziennego ruchu, ułatwia wnoszenie mebli i zakupów, poprawia widoczność oraz doświetlenie. Dzięki temu obie części lepiej współpracują, tworząc wygodny, reprezentacyjny front mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zestawia w jednym wnętrzu relaks, gotowanie i jedzenie. Dzięki temu domownicy są w stałym kontakcie, łatwiej obsłużyć gości, skraca się dystans czynności, a mniejsza liczba ścian daje więcej metrów na faktyczne życie, zamiast tracić je na korytarze.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jak na dwupokojowe mieszkanie) pozwala wygodnie rozmieścić trzyosobową sofę z ławą, pełny stół dla czterech osób i wciąż pozostawić miejsce na kino domowe, regały czy kącik do pracy, bez efektu przytłoczenia.
-
Sypialnia małżeńska jest bardzo duża, dzięki czemu poza łóżkiem 160×200 cm z dwiema szafkami mieszczą się dwie obszerne szafy i np. toaletka lub ławka u wezgłowia. Taka skala sprzyja porządkowi, spokojnemu snu i wygodnemu ubieraniu się bez kolizji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. W ciepłe dni stół może „migrować” na taras, zapewniając miejsce na posiłki, zioła w donicach i odpoczynek, a dodatkowe drzwi podnoszą skuteczność wietrzenia.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje kameralność porannych rytuałów i możliwość wietrzenia bez przechodzenia przez część dzienną. To komfort przy pierwszej kawie, szybkim treningu oddechowym czy wieczornym relaksie przed snem.
- Imponujący blat kuchenny 375 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia długą, ergonomiczną linię pracy. Zlew zintegrowany z blatem, płyta dwupalnikowa oraz kompaktowa zmywarka i lodówka tworzą funkcjonalny trzon, który wygodnie obsłużą nawet dwie osoby gotujące równocześnie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocą i poranki skraca do minimum. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego odciąża część dzienną podczas wizyt gości i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, jasność i wygodną komunikację wewnątrz. Będzie również idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej aranżacji, tarasu i komfortowej sypialni z szybkim dostępem do łazienki.
