851 127 zł
17 398 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,92 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer U-B-01-08, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, pierwsze piętro, 48,92 m² – ogromny salon, duża garderoba, szerokie przejścia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem sypialnym 31,84 m², korytarz z aneksem kuchennym 7,84 m², łazienkę 4,38 m² oraz garderobę na odzież codzienną 4,86 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Wspólna strefa dzienna i nocna w salonie z aneksem sypialnym zwiększa wygodę i elastyczność aranżacji: duża narożna sofa dla czterech osób, stolik kawowy oraz pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi mieszczą się bez ścian dzielących, dzięki czemu nie traci się metrów na komunikację, a poranne światło z okien na północny‑wschód daje komfort budzenia bez przegrzewania wnętrza latem.
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym sprytnie uwalnia metry w pokoju dziennym: kompaktowy zestaw mebli z wysoką szafą, zmywarką, dwupalnikową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z 165‑centymetrowym blatem pozwala wygodnie przygotować posiłki tuż po wejściu do mieszkania, a bliskość garderoby na odzież codzienną ułatwia utrzymanie ładu i szybkie odłożenie toreb, zakupów oraz akcesoriów.
Osobna garderoba na odzież codzienną porządkuje ubiór i dodatki, pozwalając utrzymać minimalistyczny wystrój strefy dziennej; dwa obszerne ciągi szaf (jeden dłuższy, drugi krótszy) pomieszczą odzież sezonową, walizki czy sprzęty domowe, a metraż i położenie przy korytarzu umożliwią też wstawienie deski do prasowania, toaletki lub składanej suszarki, tworząc funkcjonalną bazę przy codziennych rytuałach.
Ogromny metraż salonu z aneksem sypialnym (31,84 m²) zapewnia wygodę życia: duża sofa 175×255 cm, łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami, miejsce na regał RTV i ewentualne biurko wciąż pozostawiają swobodę ruchu, a jeden, dobrze doświetlony kadr sprzyja spędzaniu czasu wspólnie, pracy z laptopem i przyjmowaniu gości bez poczucia ścisku.
Duża jak na tę funkcję garderoba na odzież codzienną (4,86 m²) daje komfort ubierania się bez pośpiechu; oprócz dwóch szaf mieści dodatkowy moduł na buty lub siedzisko do zakładania obuwia, a w razie potrzeby może posłużyć jako cichy kącik na toaletkę, mini‑gabinet z wąskim biurkiem albo strefę hobby, odciążając salon.
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem sypialnym z korytarza z aneksem kuchennym upraszcza codzienną komunikację: goście trafiają od razu do głównego wnętrza, bez zbędnych zakrętów i wąskich drzwi, łatwiej wnosi się zakupy, a strefa dzienna naturalnie integruje funkcje odpoczynku, posiłków i relaksu, poprawiając wygodę pozostałych pomieszczeń.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież codzienną z salonu z aneksem sypialnym świetnie współgra ze strefą łóżka: można szybko dobrać strój, schować tekstylia czy walizki bez przemieszczania się przez korytarz, co ogranicza bałagan w części wejściowej i kuchennej oraz ułatwia utrzymanie porządku w całym mieszkaniu.
Wejście do łazienki bezpośrednio z korytarza z aneksem kuchennym jest bardzo praktyczne na co dzień i dla gości: po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce, a wanna pełnowymiarowa, toaleta, pralka oraz wygodna umywalka tworzą komfortowy zestaw, który pozostaje odseparowany od strefy spania i wypoczynku.
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem sypialnym a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia doświetlenie i wentylację stref dziennych, ułatwia komunikację podczas domowych spotkań, pozwala bezproblemowo przenosić większe meble, a wizualna ciągłość sprawia, że całość wygląda nowocześnie i harmonijnie.
Otwarte przejście 0,88 m między salonem z aneksem sypialnym a garderobą na odzież codzienną umożliwia szybkie korzystanie z szaf bez przerywania relaksu; brak skrzydeł drzwiowych oszczędza miejsce przy łóżku i sofie, a płynny dostęp sprzyja sprawnym porannym i wieczornym rutynom.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni duży pokój dzienny z wygodnym miejscem do spania, gotowania i pracy z domu. Sprawdzi się też u osób lubiących porządek i funkcjonalność, bo osobna, duża garderoba oraz mądrze rozmieszczone wejścia ułatwiają codzienność.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
