2-pokojowe nowe mieszkanie numer D_07_57, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3 – 50,16 m², 7. piętro, osobna kuchnia, ogromny balkon 14,18 m² i wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z jadalnią 20,48 m²
- Funkcja: wygodna strefa dzienna łącząca wypoczynek i jedzenie przy wspólnym stole. Proponowana aranżacja zawiera sofę jednoosobową, dużą sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, a obok stół z czterema krzesłami.
- Okna: wschodnie – poranne światło dodaje energii i naturalnie doświetla cały dzień pracy lub relaksu.
- Dostępność: wejście szerokim, otwartym przejściem 1,21 m z korytarza wejściowego, wyjście na balkon, sąsiedztwo kuchni ułatwia serwowanie posiłków.
Kuchnia 7,11 m²
- Funkcja: oddzielna strefa gotowania z ciągiem meblowym, zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z długim blatem oraz dwoma krzesłami barowymi do szybkich posiłków.
- Blaty: dwa odcinki – 215 cm i 120 cm – dają razem imponujące 335 cm wygodnej powierzchni roboczej.
- Okna: wschodnie – świetne do porannych śniadań przy naturalnym świetle.
- Lokalizacja: obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej – to skraca dystans przy serwowaniu i porannym przygotowaniu kawy.
- Dostępność: wejście z korytarza wejściowego, wyjście na balkon.
Duża sypialnia małżeńska 12,12 m²
- Funkcja: komfortowa strefa nocna z łóżkiem 200x160 cm, szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwiema dużymi szafami na ubrania.
- Okna: wschodnie – budzisz się wraz ze słońcem, co sprzyja zdrowemu rytmowi dnia.
- Lokalizacja: obok kuchni i łazienki – blisko do porannej kawy i szybki dostęp do kąpieli nocą.
- Dostępność: wejście z korytarza wejściowego, wyjście na balkon.
Łazienka 4,61 m²
- Wyposażenie: wanna o pełnej długości, toaleta stojąca, pralka i wygodna umywalka – układ sprzyja codziennej wygodzie i relaksującym kąpielom.
- Lokalizacja: tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocne wizyty i poranne szykowanie się do pracy.
- Dostępność: wejście z korytarza wejściowego – goście korzystają bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy 5,84 m²
- Funkcja: wygodne miejsce startowe z szafą na ubrania wierzchnie.
- Dostępność: z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki.
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
- Atut: szerokie, otwarte przejście 1,21 m do salonu z jadalnią ułatwia komunikację i wniesienie większych przedmiotów.
Balkon 14,18 m²
- Funkcja i wielkość: naprawdę duży tarasowy balkon – miejsce na strefę relaksu, rośliny, leżak i stolik do posiłków na świeżym powietrzu.
- Dostępność: trzy niezależne wyjścia – z salonu z jadalnią, kuchni i sypialni małżeńskiej. Taki układ sprzyja wietrzeniu, wygodnemu serwowaniu dań i zapewnia prywatny kącik na poranną kawę przy sypialni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie sprzyja integracji domowników i gości, pozwala na wspólne spędzanie czasu bez konieczności przemieszczania się między dwiema izbami, a wschodnie światło naturalnie doświetla zarówno sofę, jak i stół. W porównaniu z dwiema osobnymi salami, jedna większa strefa dzienna lepiej wykorzystuje metraż i ułatwia organizację spotkań.
-
Osobna kuchnia daje komfort pracy z nożem i garnkami bez rozpraszania osób w części dziennej, ogranicza roznoszenie zapachów i hałasu, a po zamknięciu drzwi pozwala działać o innej porze niż reszta domowników. Dzięki temu porządek wizualny w pokoju dziennym jest łatwiejszy do utrzymania podczas wizyt gości.
-
Sypialnia małżeńska o dużej powierzchni umożliwia ustawienie łóżka 200x160 cm z szafkami po obu stronach, dwóch pojemnych szaf na ubrania oraz ewentualnego biurka. Taki metraż zachowuje wygodę ruchu, poprawia komfort snu i pozwala stworzyć cichy kącik do lektury przy porannym wschodnim świetle.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 14,18 m² skutecznie powiększa część dzienną na świeże powietrze w sezonie, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i tworzy atrakcyjną scenę do letnich kolacji. Goście mogą swobodnie krążyć między kanapą, stołem i tarasem, co podnosi wrażenia towarzyskie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 14,18 m² oferuje prywatny kącik na poranną kawę, łatwe wietrzenie sypialni i szybki kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną. To zwiększa poczucie intymności i wygodę codziennych rytuałów.
-
Wyjście z kuchni na balkon 14,18 m² ułatwia wynoszenie ciepłych potraw na zewnątrz, szybką wentylację po intensywnym gotowaniu oraz uprawę ziół w donicach tuż obok blatu. Takie rozwiązanie realnie przyspiesza pracę kuchenną i podnosi komfort letnich posiłków.
-
Blat kuchenny o łącznej długości 335 cm w kuchni tworzy wygodną, ciągłą strefę roboczą dla dwóch osób jednocześnie, z miejscem na krojenie, przygotowanie i odstawianie naczyń. Zlew zintegrowany z blatem i bliskość płyty oraz zmywarki porządkują układ pracy i skracają liczbę kroków.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, a jednocześnie odciąża część dzienną – domownicy nie muszą przechodzić przez salon z jadalnią, gdy chcą wziąć szybki prysznic. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort wszystkich.
-
Bliskość kuchni obok salonu z jadalnią skraca drogę podawania posiłków i odkładania naczyń, ułatwia komunikację gospodarza z gośćmi, a przy zamkniętych drzwiach ogranicza rozchodzenie się odgłosów gotowania. Dzięki temu ruch domowników nie rozprasza się po mieszkaniu, co sprzyja wygodzie w pozostałych pokojach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację osób podczas przyjęć, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. To rozwiązanie daje poczucie oddechu już od progu, bez konieczności przebudowy układu drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, duży balkon i wygodę osobnej kuchni. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie i miłośników rodzinnych spotkań, dla których liczy się czytelny podział stref i łatwy dostęp do tarasu.
