734 320 zł
13 400 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
54,80 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_01_04 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, piętro 1, 54,80 m²; ogromny salon, duża sypialnia, garderoba, zachodnie okna. To dwupokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy 7,64 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,34 m², sypialnia małżeńska 13,78 m², łazienka 4,87 m² oraz garderoba na odzież wierzchnią 3,17 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jadalnię i miejsce do pracy, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej realnie użytecznej strefy dziennej bez dodatkowych ścian i drzwi. Domownicy są razem, gdy ktoś gotuje przy pełnym zestawie AGD (zmywarka, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew w blacie), inni siedzą na sofie lub przy stole dla czterech osób, a biurko 120 cm pozwala wygodnie uczyć się czy pracować. Zachodnie okna doświetlają całość popołudniowym słońcem, wzmacniając domową atmosferę.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,17 m² to praktyczne zaplecze przy wejściu: kurtki, obuwie, walizki i sprzęt sportowy mają swoje miejsce od progu, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska pozostają uporządkowane. Lokalizacja tuż obok korytarza i sypialni sprzyja szybkiemu przygotowaniu wyjścia oraz wygodnemu odkładaniu rzeczy po powrocie; metraż pozwala też wstawić kompaktową suszarkę wolnostojącą, organizer na akcesoria albo stojak na wózek czy składany rower.
Bardzo duża jak na ten metraż strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,34 m² gwarantuje swobodne ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób i pełnej zabudowy kuchennej z długim blatem roboczym. W efekcie powstaje wygodne centrum życia domowego, idealne zarówno do codziennego funkcjonowania, jak i przyjmowania gości, bez poczucia ścisku przy gotowaniu, jedzeniu czy popołudniowym relaksie.
Sypialnia małżeńska 13,78 m² jest wyjątkowo duża, dzięki czemu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie obszerne szafy oraz toaletkę, a wciąż zostaje komfortowy obszar dojścia. Zachodnie okno zapewnia nastrojowe światło wieczorem, sprzyjające odpoczynkowi; metraż pozwala też wydzielić kącik do czytania, mini biuro lub miejsce dla łóżeczka niemowlęcego bez rezygnacji z wygody.
Łazienka 4,87 m² oferuje pełnowymiarową wannę około 181 cm, standardową pralkę, umywalkę i WC ustawione tak, by dwie osoby mogły korzystać z pomieszczenia bez kolizji. Większy metraż ułatwia dodanie słupka nad pralką, kosza na bieliznę i półek na kosmetyki, a więc codzienna higiena, kąpiel dzieci czy relaks w wannie przebiegają w komforcie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę w ciągu dnia oraz podczas spotkań ze znajomymi – goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę prywatną. Domownicy docenią krótszy dystans z części dziennej, co ma znaczenie przy pracy z domu, gotowaniu czy seansie filmowym; jednocześnie sypialnia zachowuje spokój, gdy ktoś odpoczywa.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 7,64 m² pozwala od razu odłożyć okrycia i obuwie, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje czysta i gotowa na przyjęcie gości. To rozwiązanie usprawnia każdy poranek i powrót do domu, skracając czas szykowania się do wyjścia i ograniczając roznoszenie piasku czy błota do salonu i sypialni, co przekłada się na wygodę wszystkich domowników.
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów i pozwala swobodnie manewrować wózkiem dziecięcym. Światło z zachodnich okien przenika do strefy wejściowej, a cała kompozycja zyskuje na lekkości; w razie potrzeby można zastosować lekką zasłonę lub ażurowy regał, by subtelnie osłonić część dzienną bez utraty wygody przejścia.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy szukają dużej strefy dziennej, zachodniego światła i wygodnej garderoby przy wejściu. Sprawdzi się także dla młodych rodziców ceniących komfortową sypialnię, większą łazienkę i świetną organizację komunikacji z korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
