4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B6/85, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 83,92 m² – ogródek 72,77 m², taras, salon 27,76 m², 2 łazienki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,76 m², sypialnię małżeńską 14,64 m² z prywatną łazienką 2,66 m², sypialnię dla dziecka 12,83 m², sypialnię dla dziecka 10,01 m², łazienkę 4,51 m², korytarz wewnętrzny 8,25 m², korytarz wejściowy 3,22 m², a także ogród 72,77 m² i taras 3,07 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 17,30 m² dla dorosłych z bezpośrednim wyjściem do zieleni. Składa się z sypialni małżeńskiej oraz prywatnej łazienki. Intymność, cisza i wygoda porannych rytuałów to codzienny standard, a wyjście z sypialni małżeńskiej prosto do ogrodu sprzyja relaksowi przy popołudniowym słońcu (okna na półudniowy‑zachód). Wejście do prywatnej łazienki z sypialni ogranicza ruch w części dziennej, co poprawia komfort wszystkich domowników i gości.
-
Dwie pokoje dziecięce z elastycznym wykorzystaniem i świetną lokalizacją. Sypialnia dla dziecka 12,83 m², z oknami na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, leży obok sypialni małżeńskiej i tuż przy sypialni dla dziecka 10,01 m² – to bliskość, która ułatwia opiekę nocą i buduje poczucie bezpieczeństwa rodzeństwa. Oba pokoje mają wyjścia do ogrodu, a większy pokój z powodzeniem zamienisz w wygodny gabinet, pracownię lub pokój gościnny; mniejszy świetnie sprawdzi się jako pokój niani lub cichy gabinet.
-
Dwie łazienki – wygoda poranków i komfort gości. Główna łazienka 4,51 m² mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, co sprzyja wieczornym kąpielom dzieci i praniu bez kolizji z innymi aktywnościami. Prywatna łazienka 2,66 m² z prysznicem i odpływem liniowym pozwala dorosłym szykować się niezależnie, minimalizując kolejki. Dodatkowa, zamykana strefa kąpielowa w sypialni dorosłych podnosi standard i poczucie swobody w całym mieszkaniu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku. Rozległy ogród 72,77 m² i bardzo mały taras 3,07 m² działają razem jak domowy azyl: tu zjesz śniadanie, postawisz leżaki, grządki z ziołami lub mały plac zabaw. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz obu sypialni dla dzieci – to ogromna zaleta, bo każdy domownik korzysta z zieleni bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do ogrodu – codzienność bliżej natury i więcej światła. Dzieci wychodzą bawić się prosto z pokoju, a dorośli mogą ćwiczyć jogę lub pić kawę tuż po przebudzeniu. Brak wysoko położonego balkonu zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a częste wietrzenie i szybkie wnoszenie leżaków czy zabawek stają się banalnie proste. To także świetna wentylacja i naturalne doświetlenie przez południowe ekspozycje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,76 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem, kuchnia z pełnym AGD (w tym zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu. Długi, 310‑centymetrowy blat roboczy zwiększa wygodę pracy i serwowania dań. Wspólna przestrzeń sprzyja rozmowie, kontroli nad dziećmi bawiącymi się w ogrodzie i lepszemu doświetleniu (okna na półudniowy‑wschód), czego nie dają odizolowane pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i do ogrodu – płynne życie wewnątrz‑na zewnątrz. Latem przenosisz jadalnię na świeże powietrze, a kuchenny blat ułatwia szybkie podawanie posiłków na zewnątrz. Główne drzwi ogrodowe w części dziennej pozwalają swobodnie nadzorować zabawę dzieci oraz organizować przyjęcia bez przeciskania się przez strefę nocną. To realne powiększenie funkcjonalnej części dziennej przez większą część roku.
-
Wygodna komunikacja: korytarz wejściowy 3,22 m² i wydzielony korytarz wewnętrzny 8,25 m² z szerokimi, otwartymi przejściami. Szerokość 1,81 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,10 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,51 m między korytarzami zapewnia swobodne mijanie się z wózkiem czy zakupami. Szafa w korytarzu wejściowym oraz zabudowy w korytarzu wewnętrznym porządkują dzień, a podział komunikacji wycisza strefę nocną i ułatwia wejście do mieszkania bez kolizji z częścią dzienną.
-
Komfort wymiarów sypialni: bardzo duża sypialnia małżeńska 14,64 m² oraz duża sypialnia dla dziecka 12,83 m². W sypialni dorosłych mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa, komoda z telewizorem i nadal pozostaje miejsce na fotel lub kołyskę. Pokój 12,83 m² bez trudu łączy łóżko, biurko, pojemne szafy i kącik hobby; jego dwukierunkowe doświetlenie poprawia warunki nauki i odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo pokoi nocnych poprawia wygodę całego mieszkania. Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 12,83 m² ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka w nocy. Sypialnia dla dziecka 12,83 m² graniczy z mniejszą sypialnią dla dziecka 10,01 m², co sprzyja wspólnym aktywnościom, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się w strefie dziennej. Dzięki takiej koncentracji pokoi, salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje miejscem spokoju dla dorosłych i gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących własny ogród, dwie łazienki i wygodną komunikację. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią spędzać czas na świeżym powietrzu.
