4 nowe czteropokojowe mieszkanie numer B4/61 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, drugie piętro, 82,62 m²; duży salon 29,62 m², taras 10,36 m², 2 strefy prywatne, dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 10,10 m², sypialnię dla dziecka 10,00 m², łazienkę, kompaktowe WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz taras.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Dwie strefy prywatne – pełna dyskrecja i komfort codzienności
Duża strefa 43,90 m² tworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnia dla dziecka 10,10 m², sypialnia dla dziecka 10,00 m², łazienka 4,59 m² oraz korytarz prywatny 5,10 m². Dodatkowo mniejsza strefa 14,11 m² to duet: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. Taki podział w czteropokojowym mieszkaniu uspokaja część nocną, ułatwia organizację poranków, sprzyja pracy z domu i pozwala przyjmować gości bez naruszania intymności domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i alternatywne funkcje
Oddzielne: sypialnia dla dziecka 10,10 m² (okna na północny‑wschód i południowy‑wschód, z wyjściem na taras) oraz sypialnia dla dziecka 10,00 m² (okna na południowy‑wschód) oferują wygodne miejsca do snu, nauki i zabawy. W razie potrzeby jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna, pokój opiekunki lub ciche domowe biuro; lokalizacja w prywatnej części mieszkania i wejścia z korytarza prywatnego zapewniają spokój pracy.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m²
Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia życie rodzinne: widać dzieci przy biurkach w sypialniach podczas gotowania, łatwo serwować posiłki przy dużym stole dla sześciu osób, a wieczorami usiąść na sofie z fotelikiem i stolikiem kawowym. Dzięki wielkości salonu mieszczą się pełnowymiarowe meble kuchenne z czteropalnikową płytą, zmywarką i lodówką. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód dają przyjemne światło poranne i przedpołudniowe, a metraż salonu – jak na to mieszkanie – zdecydowanie podnosi komfort wspólnych spotkań.
-
Taras 10,36 m² z dwoma wejściami – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Na taras wchodzi się z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,10 m². To świetne miejsce na poranną kawę, lekcje na świeżym powietrzu czy chwilę wytchnienia wieczorem; dwa wejścia ułatwiają codzienne korzystanie i wietrzenie. Wyjście z salonu powiększa strefę dzienną w ciepłe miesiące, a wyjście z sypialni dziecka pozwala cichutko zaczerpnąć powietrza bez przechodzenia przez część dzienną – idealne przy usypianiu.
-
Komfortowy pakiet sanitarny: dwie łazienki i kompaktowe WC 1,47 m²
Dla domowników są dostępne aż dwa pełne zaplecza higieniczne: łazienka 4,59 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę oraz prywatna łazienka 2,83 m² z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą. Gościom i użytkownikom strefy dziennej służy kompaktowe WC tuż przy salonie. Znika problem kolejki rano i wieczorem, łatwiej utrzymać porządek po kąpieli dzieci, a goście mają dyskretne miejsce bez naruszania części nocnej.
-
Logika sąsiedztw – krótsze trasy i większy spokój
Bliskość łazienki 4,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, odciążając resztę mieszkania z ruchu. WC 1,47 m² sąsiadujące z salonem ułatwia spotkania towarzyskie i chroni łazienki przed nadmiernym użytkowaniem. Sypialnia dla dziecka 10,00 m² leży obok sypialni małżeńskiej, co jest ważne przy młodszych dzieciach, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,10 m² sprzyja wspólnej nauce. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki zapewnia pełną intymność i ogranicza przemieszczanie się po części dziennej.
-
Korytarz prywatny 5,10 m² – cicha oś strefy nocnej
Do korytarza prywatnego wchodzi się z korytarza wejściowego; stąd dostępne są: sypialnia małżeńska, obie sypialnie dla dzieci oraz łazienka. Taki układ separuje hałas z części dziennej, ułatwia wieczorne wyciszenie i organizację poranków. Dodatkowa szafa w korytarzu pomaga trzymać rzeczy pod ręką, a zamknięcie tej osi drzwiami z korytarza wejściowego pozwala szybko schować domowe życie przed gośćmi.
-
Wejście i szerokie przejścia – wygodna komunikacja od progu
Do mieszkania wchodzi się wprost do korytarza wejściowego 7,63 m², obok salonu z aneksem i jadalnią, co daje naturalny, reprezentacyjny start dnia i łatwiejsze witanie gości. Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,18 m między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie zakupów, wózków czy rowerków, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie oraz skraca trasy pomiędzy strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na część dzienną i nocną oraz potrzebuje elastycznych pokoi dla dzieci lub pracy z domu. Spodoba się także parze planującej powiększenie rodziny lub osobom goszczącym znajomych, bo zapewnia wygodny taras, dwie łazienki i funkcjonalną strefę dzienną.
