4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/17, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 84,05 m² – ogródek 79,78 m², taras, dwie łazienki, salon 27,43 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka 12,83 m², sypialnię dla dziecka 10,01 m², łazienkę, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, a także ogród 79,78 m² i taras 3,07 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 17,33 m² (sypialnia małżeńska + prywatna łazienka). Wyodrębnienie sypialni rodziców i wprost z nią połączonej, kompaktowej łazienki daje ciszę i wygodę o każdej porze dnia. Domownicy mogą korzystać z prysznica, toalety i umywalki bez zajmowania ogólnodostępnej łazienki, co ułatwia poranki i wieczory. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafa, telewizor z szafką RTV, a okna na północny‑wschód sprzyjają chłodniejszemu, głębokiemu snu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z opcjami aranżacji. Sypialnia dla dziecka 12,83 m² oraz sypialnia dla dziecka 10,01 m² zapewniają osobną przestrzeń do nauki i odpoczynku; większa z nich bez trudu mieści łóżko, dwa regały, pojemną szafę i biurko, a mniejsza komfortowo pełni rolę pokoju szkolnego. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownię hobbystyczną, zwłaszcza że większa sypialnia ma okna na dwa kierunki (północny‑wschód i półudniowy‑wschód), co sprzyja doświetleniu i wietrzeniu.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 2,69 m². Układ z łazienką główną (wanna, toaleta, pralka, umywalka) oraz prywatną przy sypialni rodziców (prysznic z odpływem liniowym, toaleta, kompaktowa umywalka) minimalizuje kolejki i podnosi komfort gości. Główna łazienka obsługuje część dzienną i dzieci, natomiast łazienka przy sypialni eliminuje nocne wędrówki, daje swobodę porannego szykowania się i dyskrecję podczas wizyt.
-
Ogród 79,78 m² i taras 3,07 m² – wspólna strefa relaksu z wieloma wejściami. Do ogrodu wchodzi się wprost z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni 12,83 m² oraz sypialni 10,01 m², a na taras dodatkowo z salonu. To atut dla rodzin z dziećmi i zwierzętami, miłośników kawy na zewnątrz i spotkań przy stole; ogród i taras tworzą razem jednolitą, otwartą przestrzeń wypoczynkową. Kierunki okien półudniowy‑wschód i północny‑wschód gwarantują poranne słońce i przyjemniejszy cień po południu, co zwiększa użyteczność tej strefy w upalne dni.
-
Wyjścia do ogrodu i na taras z kluczowych pokoi – komfort dnia codziennego. Z salonu 27,43 m² łatwo wynieść posiłek z jadalni na taras i do ogrodu, co sprzyja biesiadom. Sypialnia małżeńska z własnym wyjściem pozwala na poranny relaks w zieleni tuż po obudzeniu. Sypialnia 12,83 m² z dostępem do ogrodu zachęca dzieci do bezpiecznej zabawy na świeżym powietrzu i wietrzenia pokoju, a sypialnia 10,01 m² przy części dziennej umożliwia rodzicom szybki nadzór nad młodszym dzieckiem bawiącym się w ogródku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu. Strefa wypoczynku z dużą sofą narożną i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew jednokomorowy w długim blacie oraz jadalnią ze stołem dla czterech osób. Skupienie gotowania, jedzenia i relaksu w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia serwowanie posiłków i integruje domowników; w układzie z osobnymi pokojami traci się czas na chodzenie, ogranicza wspólne spędzanie czasu i doświetlenie z okien na półudniowy‑wschód.
-
Wydzielony układ komunikacji: korytarz wejściowy 3,58 m², korytarz wewnętrzny 8,39 m² i szerokie przejścia. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na okrycia, dalej otwiera się korytarz wewnętrzny z dogodnym dostępem do obu sypialni dzieci, sypialni rodziców oraz łazienki. Trzy szerokie, otwarte przejścia – 1,80 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,51 m między oboma korytarzami – zapewniają wygodne mijanie się, wnoszenie wózka czy rowerku i lepszy przepływ światła.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,64 m² – komfort aranżacji i wypoczynku. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, szafę o znacznej szerokości oraz telewizor 55", pozostawiając wygodne przejścia. Chłodniejsza ekspozycja na północny‑wschód sprzyja snem nawet latem, a bezpośrednie wyjście do ogrodu umożliwia wieczorne wyciszenie. Bliskość łazienki prywatnej skraca codzienne czynności i buduje poczucie domowego azylu.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,83 m² – elastyczność i światło z dwóch kierunków. Pokój mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko, pojemne szafy i dodatkowe regały, a okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają przyjemne, rozproszone światło przez większość dnia. Taka wielkość ułatwia zaaranżowanie strefy nauki oraz miejsca do zabawy lub treningu instrumentu; w razie potrzeby pokój sprawdzi się jako wygodny gabinet lub pokój gościnny.
-
Logiczne sąsiedztwa w strefie nocnej i cisza w części dziennej. Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni 12,83 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą, jednocześnie zachowując odseparowanie od salonu. Sypialnia 12,83 m² graniczy z sypialnią 10,01 m², co sprzyja wspólnym aktywnościom rodzeństwa, a w razie drzemki drzwi korytarzowe ograniczają odgłosy z części dziennej. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki zwiększa dyskrecję, a pozostała część mieszkania pozostaje wolna dla gości i codziennego życia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni ogród, dwie łazienki i naturalne światło od wschodu. Spodoba się też osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego gabinetu oraz płynnej komunikacji między strefami dnia i nocy.
