4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/20 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 84,05 m² – duży balkon, dwie łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci (12,83 m² i 10,01 m²), ogólną łazienkę, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 17,30 m² (sypialnia małżeńska + prywatna łazienka). Wydzielona strefa tworzą ją: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka, co zapewnia ciszę i intymność rodzicom oraz porządek dnia bez kolizji z częścią dzienną. Z korytarza wewnętrznego wchodzi się bezpośrednio do sypialni, a z niej do łazienki, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały odbywają się dyskretnie, bez zajmowania ogólnej łazienki. To komfort, który w czteropokojowym mieszkaniu realnie podnosi jakość życia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Pokój 12,83 m² oraz pokój 10,01 m² tworzą funkcjonalny duet obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i komunikację w nocy. Większy pokój z łatwością pomieści łóżko, biurko i szafy, a mniejszy znakomicie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub strefa hobby. Korzyścią jest lokalizacja: pokój 10,01 m² leży bliżej salonu z aneksem, a 12,83 m² sąsiaduje z sypialnią rodziców, co pozwala dopasować funkcje do wieku dzieci. Dopełnieniem są kierunki okien: w 12,83 m² północny‑wschód i półudniowy‑wschód, a w 10,01 m² półudniowy‑wschód, sprzyjające pracy i nauce przy łagodnym, porannym świetle.
-
Dwie łazienki – wygoda rodzinna i sprawny poranek. Ogólna łazienka z wanną, umywalką, WC i miejscem na pralkę obsługuje część dzienną oraz pokoje dzieci, a prywatna łazienka przy sypialni rodziców z prysznicem umożliwia równoległe korzystanie. To oszczędność czasu, mniej kolejek i większy porządek, zwłaszcza gdy odwiedzają goście. W praktyce cała rodzina szybciej wychodzi z domu, a strefy mokre są użytkowane zgodnie z potrzebami różnych domowników przez cały dzień.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 2,66 m² z wejściem z sypialni. Kabina prysznicowa, WC i kompaktowa umywalka tworzą dyskretne zaplecze dla sypialni małżeńskiej, eliminując nocne przejścia przez część dzienną i hałas. To szczególnie ważne, gdy w czteropokojowym mieszkaniu śpią dzieci – rodzice korzystają z łazienki bez budzenia domowników, a ogólna łazienka pozostaje dostępna dla reszty. Mimo niewielkiej powierzchni mieści wszystko, co potrzebne do szybkiego odświeżenia po treningu czy przed pracą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m² – wspólna strefa życia. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja relacjom: można gotować, rozmawiać i doglądać dzieci na narożnej sofie z kawowym stolikiem, a posiłek szybko podać do stołu dla czterech osób. Zabudowa kuchni z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, blatem roboczym ok. 2,5 m i zlewem pozwala na sprawne przygotowywanie dań. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło od rana do południa, a układ sprzyja wielofunkcyjności bez rozpraszania życia domowego między kilka izolowanych pomieszczeń.
-
Komunikacja, która ułatwia codzienność: korytarze i szerokie przejścia. Start w korytarzu wejściowym (3,58 m²) z pojemną szafą prowadzi dwoma otwarciami: do salonu (1,24 m) oraz do korytarza wewnętrznego (1,51 m). Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch domowników, przenoszenie zakupów i wentylację. Z korytarza wewnętrznego są wejścia do: sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci i ogólnej łazienki. Szafy w korytarzach porządkują rzeczy codziennego użytku, a brak wąskich gardeł oznacza wygodę dla wózka dziecięcego, rowerka czy walizek.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,64 m² – wygoda i swoboda aranżacji. Pomieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 148×60 cm, a nawet kącik multimedialny z telewizorem 55" na szafce RTV, nadal zostawiając komfortowe przejścia. Okno na północny‑wschód sprzyja dłuższemu, spokojnemu wypoczynkowi bez ostrego popołudniowego słońca. Bliskość prywatnej łazienki zwiększa codzienną wygodę i poczucie intymności.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,83 m² – funkcjonalna nauka i zabawa. Mieści łóżko 90×200, pojemne szafy i biurko, pozwalając wydzielić strefy nauki i relaksu. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) zapewniają równomierne, przyjazne światło, dobre do czytania oraz pracy przy komputerze. Położenie obok sypialni małżeńskiej i niedaleko pokoju 10,01 m² ułatwia organizację dnia rodzeństwa i wieczorne wyciszenie.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 10,84 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Pojedyncze, czytelne wejście z salonu z aneksem i jadalnią upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz i kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na balkonie. Wielkość umożliwia ustawienie stołu śniadaniowego oraz leżaków, a ekspozycja na półudniowy‑wschód gwarantuje przyjemne poranne słońce. Na pierwszym piętrze to idealne miejsce na zioła kuchenne i krótką przerwę w pracy z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni – wygoda opieki i cisza w części dziennej. Sypialnia małżeńska tuż obok pokoju 12,83 m² to krótsza droga do dziecka nocą i większy spokój w salonie, gdzie nikt nie musi przechodzić podczas drzemek. Pokój 12,83 m² położony między sypialnią rodziców a pokojem 10,01 m² wzmacnia integrację rodzeństwa, a jednocześnie pozwala łatwo rozdzielić funkcje (np. nauka w większym, spanie w mniejszym). Pokój 10,01 m² obok 12,83 m² idealnie sprawdzi się jako pokój malucha lub gabinet blisko domowej „strefy dzieci”, bez ingerowania w rytm części dziennej.
Na koniec: to miejsce świetne dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci, które cenią wygodę dwóch łazienek, jasny salon i bliskość sypialni. Równie dobrze odnajdą się tu pary pracujące z domu, dla których ważny jest duży balkon, elastyczne pokoje i szybka, czytelna komunikacja od wejścia.
