4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/29 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 83,91 m²: duży salon z aneksem, balkon 10,90 m², dwie łazienki, strefa master.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 12,83 m², sypialnię dla dziecka 10,01 m², oddzielną łazienkę, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 17,30 m² dla pary. Na strefę składają się: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka dostępna wyłącznie z tej sypialni. Taki układ zapewnia intymność, spokojny rytm poranków i wieczorów oraz szybkie przygotowanie się bez kolizji z resztą domowników. Okna sypialni wychodzą na półudniowy‑zachód, co sprzyja relaksowi popołudniami, a korytarzowe dojście ogranicza hałas z części dziennej.
-
Dwie samodzielne sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 12,83 m² dzięki dwustronnym oknom (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) oraz metrażowi pomieści łóżko, biurko i dwie szafki, nadając się także na domowy gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Sypialnia dla dziecka 10,01 m² z ekspozycją na półudniowy‑wschód świetnie sprawdzi się dla młodszego dziecka, jako pokój do nauki lub ciche biuro obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ich położenie przy korytarzu wewnętrznym ułatwia wieczorne wyciszenie, a bliskość rodziców dodaje poczucia bezpieczeństwa.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna z prysznicem. Główna łazienka z wanną, WC, umywalką i miejscem na pralkę obsługuje gości i dzieci, a prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej oferuje szybki prysznic oraz własne WC i umywalkę. Takie rozdzielenie funkcji minimalizuje poranne kolejki, podnosi komfort wizyt gości i ułatwia wieczorne rytuały, gdy jedna osoba bierze kąpiel, a druga korzysta z prysznica.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy życie rodzinne w jednym, wygodnym miejscu. Strefa wypoczynku z narożną sofą i stolikiem sprzyja rozmowom, kącik kuchenny z pełnym AGD i długim blatem 310 cm ułatwia gotowanie oraz serwowanie, a jadalniany stół zapewnia wspólne posiłki. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej kontrolować zabawę dzieci i płynnie przenosić aktywności między gotowaniem, pracą przy stole i relaksem. Ekspozycja na półudniowy‑wschód daje przyjemne światło porankiem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska. Metraż pozwala swobodnie ustawić dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę, komodę lub szafkę RTV z telewizorem, a nadal pozostaje wygodne przejście i strefa do przebrania się. Wyjście bezpośrednio do prywatnej łazienki podnosi komfort nocą, a sąsiedztwo z większą sypialnią dziecięcą ułatwia opiekę nad maluchem bez przemierzania całego mieszkania.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny porządkuje domową strefę i działa jak bufor akustyczny. Z tego korytarza wchodzimy do obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej i głównej łazienki, co sprzyja ciszy w pokojach, gdy w salonie z aneksem wciąż trwa życie towarzyskie. Szafy w zabudowie wzdłuż ścian mieszczą garderobę sezonową i akcesoria, a czytelny podział domowników i gości poprawia codzienną organizację.
-
Trzy wygodne, otwarte przejścia poprawiają komfort ruchu i doświetlenie. Szerokie 1,80 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym, 1,51 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym oraz 1,10 m z korytarza wejściowego do salonu ułatwiają mijanie się domowników, wprowadzenie wózka czy rowerku i wzmacniają cyrkulację światła z części dziennej w głąb mieszkania. Wejście od razu do korytarza wejściowego zapewnia wygodny start dnia.
-
Duży balkon 10,90 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, szerokie wyjście z części dziennej pozwala łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, a metraż balkonu mieści stół z krzesłami i leżanki, tworząc letni salon pod gołym niebem. Ekspozycja spójna z salonem (półudniowy‑wschód) zapewnia przyjemne, poranne słońce, idealne do śniadania, pracy z laptopem lub popołudniowej kawy.
-
Logiczne sąsiedztwo sypialni zwiększa wygodę rodziny i spokój w części dziennej. Sypialnia małżeńska obok większej sypialni dla dziecka 12,83 m² ułatwia czuwanie nad młodszym dzieckiem, gdy reszta domowników korzysta z salonu. Z kolei ta większa sypialnia sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka 10,01 m², co sprzyja relacjom rodzeństwa, ale też pozwala rozdzielić funkcje (np. nauka w jednym pokoju, spanie w drugim), utrzymując porządek i ciszę w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje wygodnej strefy nocnej, dwóch łazienek i jasnej części dziennej z dużym balkonem. Doskonale sprawdzi się też u par planujących pracę z domu, ceniących elastyczne pokoje na gabinet oraz wygodny, dzienny rytm życia.
