4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/34, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny – parter, 84,05 m², ogródek 117,28 m², 2 łazienki, strefa prywatna.
To 84,05‑metrowe czteropokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m², sypialnię małżeńską 14,64 m² z prywatną łazienką 2,66 m², sypialnię dla dziecka 12,83 m², sypialnię dla dziecka 10,01 m², łazienkę 4,51 m², korytarz wewnętrzny 8,39 m², korytarz wejściowy 3,58 m², a także duży ogródek 117,28 m² i bardzo mały taras 3,07 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 17,30 m² dla rodziców. Zestawienie: sypialnia małżeńska 14,64 m² oraz prywatna łazienka 2,66 m² tworzy kameralną strefę wieczornego odpoczynku, porannych rytuałów i szybkiego przygotowania do dnia, bez kolizji z resztą domowników. Atutem jest bezpośrednie wyjście z sypialni do dużego ogródka, północno‑wschodnia ekspozycja sprzyjająca chłodniejszemu snu, miejsce na duże łóżko, szafki nocne, szafę i telewizor. Dzięki temu goście korzystają z drugiej łazienki, a strefa rodziców zachowuje intymność.
-
Dwie pokoje dziecięce i ich elastyczne przeznaczenie. Sypialnia dla dziecka 12,83 m² (okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód) oraz sypialnia dla dziecka 10,01 m² (okna na półudniowy‑wschód) pozwalają rozdzielić funkcje nauki i snu, a w razie potrzeby jedną z nich łatwo przekształcić w domowe biuro, gabinet terapeutyczny, pokój gościnny lub atelier. Bliskość do sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę, a jednocześnie oddalenie od salonu z aneksem poprawia ciszę podczas pracy zdalnej i nauki.
-
Dwie łazienki z wyraźnie różnymi funkcjami, w tym prywatna 2,66 m². Główna łazienka 4,51 m² mieści wygodną wannę, umywalkę, kompakt WC i pralkę, co sprzyja komfortowym kąpielom dzieci i praniu. Prywatna łazienka 2,66 m² dostępna bezpośrednio z sypialni rodziców oferuje kabinę prysznicową z odpływem liniowym, umywalkę i WC, co przyspiesza poranki i zapewnia gościom niezależność, ograniczając kolejki. Dwie strefy sanitarne zwiększają higienę oraz wygodę przy większej rodzinie.
-
Dwie rekreacyjne przestrzenie na świeżym powietrzu działające razem. Bardzo mały taras 3,07 m² przy salonie z aneksem to idealne miejsce na poranną kawę, a rozległy ogród 117,28 m² daje przestrzeń do zabaw dzieci, mini‑warzywnika, leżakowania i grillowania. Taras oraz ogród tworzą jedną, otwartą strefę relaksu, korzystając z półudniowo‑wschodniego słońca, co wydłuża sezon spędzania czasu na zewnątrz. To także naturalne przedłużenie stref dziennych i nocnych, wspierające aktywny tryb życia.
-
Wyjścia do ogrodu z każdego pokoju oraz z salonu również na taras. Ze salonu z aneksem i jadalnią wygodnie wychodzi się na taras, a następnie do ogrodu, a z trzech sypialni – bezpośrednio prosto na zieleń. Tak rozplanowane drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie, spontaniczne zabawy na trawie, doglądanie bawiących się dzieci i szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz. W ciepłe dni strefa dzienna płynnie rozszerza się o ogród, a poranne wyjście z sypialni małżeńskiej czy pokoi dzieci na trawę staje się codziennym rytuałem.
-
Wielofunkcyjny salon 27,43 m² integrujący wypoczynek, gotowanie i jadalnię. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m² łączy dużą narożną sofę z kawowym stolikiem, kompletną kuchnię ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie oraz długim blatem roboczym, a także stół dla czterech osób. Dzięki temu rodzina pozostaje w kontakcie podczas gotowania, odrabiania lekcji i relaksu, a półudniowo‑wschodnie światło dodaje energii. W porównaniu z rozdzieleniem funkcji zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse i bardziej naturalny rytm dnia.
-
Sprawna komunikacja: wydzielony korytarz oraz trzy szerokie, otwarte przejścia. Korytarz wewnętrzny 8,39 m² prowadzi do obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej i łazienki, a korytarz wejściowy 3,58 m² wita gości i sąsiaduje z korytarzem wewnętrznym. Szerokie przejścia 1,80 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,51 m między oboma korytarzami ułatwiają mijanie się, wnoszenie wózka czy rowerku oraz poprawiają doświetlenie stref komunikacyjnych. Wejście prosto do korytarza wejściowego porządkuje ruch i utrzymuje ład w części dziennej.
-
Ponadstandardowe rozmiary kluczowych sypialni. Sypialnia małżeńska 14,64 m² komfortowo mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę, szafkę RTV i telewizor, pozostawiając wygodną cyrkulację oraz miejsce na kącik do czytania. Sypialnia dla dziecka 12,83 m² swobodnie przyjmuje łóżko, biurko i dwie szafy, dając przestrzeń pracy i zabawy bez przenoszenia aktywności do części dziennej. Takie rozmiary sprzyjają porządkowi i długofalowej funkcjonalności, gdy potrzeby domowników rosną.
-
Przemyślana bliskość sypialni sprzyjająca opiece i ciszy w części dziennej. Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka 12,83 m², a ta z kolei znajduje się zaraz obok sypialni dla dziecka 10,01 m² – tworząc wygodny „klaster nocny”. Taki układ ułatwia reagowanie na potrzeby dzieci w nocy i skraca drogę do łazienki, jednocześnie oddzielając strefę snu od salonu z aneksem, gdzie życie toczy się dłużej. Efektem jest spokojniejszy wypoczynek i większa swoboda korzystania z części dziennej bez zakłócania snu.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby rodzin z jednym, dwójką lub trójką dzieci, które cenią ogród, elastyczne pokoje i dwie łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, właścicieli zwierząt i seniorów szukających parteru z bezpośrednim wyjściem na zieleń.
