4 pokoje, nowe mieszkanie numer B1/12 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, II piętro, 82,62 m² – duży salon, taras, dwie strefy prywatne, 2 łazienki + WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 10,10 m², sypialnię dla dziecka 10,00 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy prywatne: większa o łącznej wielkości 43,90 m², w skład której wchodzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnia dla dziecka 10,10 m², sypialnia dla dziecka 10,00 m², łazienka i korytarz prywatny; oraz mniejsza, wewnętrzna 14,11 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka 2,83 m². Taki układ daje ciszę nocą, dyskretne warunki do pracy i nauki, a gości kieruje naturalnie do części dziennej, podnosząc komfort wszystkich domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (10,10 m² i 10,00 m²) to wygoda opieki i wspólnej zabawy, a w razie potrzeby elastyczność: jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej czy biblioteki. Bliskość do sypialni małżeńskiej ułatwia czuwanie nad młodszym dzieckiem, a ekspozycje na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają zrównoważone światło do nauki przy biurkach.
-
Zestaw master: sypialnia małżeńska 11,28 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki 2,83 m² (kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, kompaktowa umywalka) zwiększa intymność, skraca poranne rytuały i odciąża ogólną łazienkę. Duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafa i telewizor tworzą komfortową bazę odpoczynku, a wejście do łazienki z pokoju ogranicza nocne przejścia po mieszkaniu.
-
Łazienka 4,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej łączy funkcjonalność wanny, umywalki, toalety i pralki, wspierając rytm dnia rodzinnego. Jej położenie w prywatnym traktcie skraca dystans dla dzieci, a bliskość do sypialni rodziców ułatwia wieczorne kąpiele i poranne przygotowania, bez angażowania części dziennej i bez kolejek w godzinach szczytu.
-
WC 1,47 m² zlokalizowane przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromna korzyść podczas spotkań towarzyskich i posiłków: goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy nocnej. Kompaktowy zestaw (toaleta, mała umywalka, szafka) odciąża obie łazienki i pozwala domownikom swobodnie korzystać z kąpieli czy pralki w tym samym czasie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,62 m² łączy codzienne życie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód): kącik wypoczynkowy z sofą dwuosobową, fotelem i stolikiem kawowym, kompletny aneks kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnię z dużym stołem na sześć krzeseł. Dzięki temu domownicy są razem podczas gotowania, jedzenia i relaksu, zamiast rozpraszać aktywności w kilku osobnych pomieszczeniach.
-
Taras 10,36 m² dostępny dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,10 m² – działa jak przedłużenie strefy dziennej i spokojny kącik porannej lektury dla dziecka lub nastolatka. Takie dwa wyjścia ułatwiają wietrzenie, organizację letnich posiłków i niezależne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni przez różne osoby w tym samym czasie.
-
Czytelna komunikacja: korytarz wejściowy 7,63 m² prowadzi bezpośrednio do salonu, korytarza prywatnego i WC, a szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i płynny ruch domowników. Dodatkowo przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym porządkuje ruch gości i domowników, ograniczając kolizje i hałas w porach szczytu.
-
Korytarz prywatny 5,10 m², do którego wchodzi się z korytarza wejściowego, rozprowadza ruch do trzech sypialni oraz do łazienki; stanowi bufor akustyczny między częścią dzienną a pokojami do spania i nauki. Nawet przy niewielkiej powierzchni mieści przydatną, wąską szafkę i pomaga utrzymać porządek w części nocnej, co docenia się szczególnie przy różnym rytmie dnia domowników.
Podsumowując, to czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, elastyczność dwóch pokoi dziecięcych i wyraźny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego gabinetu i cichej strefy master z prywatną łazienką, a jednocześnie lubiących życie towarzyskie w dużym pokoju dziennym z wyjściem na taras.
