4-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/37, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, I piętro, 84,05 m² – salon 27,43 m², duży balkon 11,90 m², strefa prywatna, 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji w mieszkaniu.
-
Strefa prywatna 17,30 m² dla dorosłych: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki. Taki układ zapewnia intymność, spokojne poranki i wieczory, a przy nocnych pobudkach nie trzeba iść przez część dzienną. Do sypialni wchodzi się z korytarza wewnętrznego, a z niej prosto do łazienki, co optymalizuje codzienne rytuały i poprawia komfort odpoczynku względem reszty domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci sprzyjające codziennej organizacji i elastyczności. Większa, 12,83 m², leży tuż obok sypialni małżeńskiej i sąsiaduje z sypialnią 10,01 m², co ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i trzymanie rodzeństwa blisko siebie. Mniejsza, 10,01 m², znajduje się również obok salonu z aneksem, co jest wygodne dla nastolatka lub gościa. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój do nauki, pracownię hobby albo pokój gościnny, bez zaburzania funkcji pozostałych pomieszczeń.
-
Dwie łazienki (rodzinna 4,51 m² oraz prywatna 2,66 m²) skracają poranne kolejki, rozdzielają strefę gości i domowników oraz oferują wybór: relaks w wannie 179x75 cm albo szybki prysznic. Łazienka rodzinna jest dostępna z korytarza wewnętrznego, a łazienka prywatna tylko z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu goście i dzieci korzystają z jednej, a rodzice z drugiej, w pełnym komforcie.
-
Prywatna łazienka 2,66 m² z kabiną z odpływem liniowym 100x80 cm, toaletą i umywalką 35x45 cm, mimo kompaktowych wymiarów daje wygodę codziennego użytku i pełną dyskrecję. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej to ogromny plus przy nocnych wyjściach, chorobie czy porannym szykowaniu się do pracy, ograniczając ruch w części dziennej i nie zakłócając rytmu innych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na półudniowy-wschód. Taki układ poprawia kontakt domowników i wygodę przyjmowania gości względem rozdzielonych pomieszczeń. Zmieści się narożna sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z blatem około 250 cm, zmywarką, płytą i lodówką oraz stół dla czterech osób, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,64 m² daje komfort swobodnego wstawienia łóżka 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafy 148x60 cm oraz zestawu TV (55 cali z szafką). Okna na północny-wschód zapewniają przyjemnie chłodne, jasne poranki, a bezpośrednie sąsiedztwo prywatnej łazienki podnosi standard codziennego życia. Pokój pozostaje cichy i odseparowany od salonu, sprzyjając regeneracji.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,83 m² z ekspozycją na północny-wschód i półudniowy-wschód oferuje świetne doświetlenie do nauki i zabawy niemal przez cały dzień. Zmieszczą się łóżko 200x90 cm, biurko 90x60 cm i komplet szaf. Lokalizacja przy sypialni małżeńskiej oraz obok pokoju 10,01 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem; pokój może też pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego bez kolizji z rytmem części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon 11,90 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, szerokie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie kuchni i organizację letniego kącika do pracy czy zabawy dzieci. Ekspozycja salonu na półudniowy-wschód sprawia, że poranna kawa na balkonie to codzienny rytuał w słońcu.
-
Korytarz wewnętrzny 8,39 m² porządkuje komunikację: wchodzi się do niego z salonu oraz z korytarza wejściowego, a dalej prowadzi do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szerokie, otwarte przejścia (1,80 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym i 1,51 m między korytarzami) poprawiają wygodę przemieszczania, doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także ułatwiają wniesienie wózka czy większych pakunków. W obu korytarzach przewidziano funkcjonalne szafy, w tym w korytarzu wejściowym zabudowę około 202x60 cm.
-
Sypialnia dla dziecka 10,01 m² z oknem na półudniowy-wschód sprawdzi się jako pokój najmłodszego, przytulny gabinet lub pokój gościnny. Bliskość salonu ułatwia wspólne popołudnia i dyskretny nadzór, a sąsiedztwo większej sypialni 12,83 m² sprzyja wspólnej nauce rodzeństwa. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje harmonijna, a użytkownicy mogą łatwo dostosować funkcję pokoju do zmieniających się potrzeb.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodny rytm dnia: duży salon z balkonem, dwie sypialnie dziecięce i prywatny azyl rodziców z własną łazienką. Świetnie odpowie też na potrzeby par pracujących z domu, dając możliwość urządzenia gabinetu i pokoju gościnnego, przy bardzo wygodnej komunikacji i jasnej części dziennej.
