4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B6/79 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, pierwsze piętro, 84,05 m² – salon 27,42 m², strefa prywatna, duży balkon 11,90 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, drugą łazienkę, sypialnię dla dziecka 12,83 m², sypialnię dla dziecka 10,01 m², korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz balkon 11,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 17,30 m² (sypialnia małżeńska + prywatna łazienka). Zestawienie sypialni małżeńskiej 14,64 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki 2,66 m² daje intymność i ciszę, szczególnie gdy w salonie toczy się życie domowe. O poranku można skorzystać z prysznica i przygotować się do wyjścia, nie budząc dzieci. Rodzice zyskują własny azyl, a goście korzystają z drugiej łazienki, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Dwie łazienki, w tym kompaktowa prywatna 2,66 m². Zestaw głównej łazienki 4,51 m² z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę oraz mniejszej, prywatnej łazienki z prysznicem przy sypialni małżeńskiej, znakomicie usprawnia codzienną logistykę. Równoległe korzystanie rano eliminuje kolejki, a wizyta gości nie narusza strefy nocnej gospodarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,42 m² – wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej przestrzeni. Wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem: gotując przy zestawie mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką i około 2,5‑metrowym blatem, rozmawiasz z bliskimi odpoczywającymi na narożnej sofie i przy stole czteroosobowym. To lepsze doświetlenie (okna na półudniowy‑wschód), krótsze trasy domowe i wygodniejsza organizacja niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Duży balkon 11,90 m² z wyjściem z salonu – przedłużenie strefy dziennej. Jedno, wygodne wyjście z salonu z aneksem i jadalnią pozwala łatwo wnieść posiłki na zewnątrz, ustawić stolik kawowy i rośliny oraz wietrzyć mieszkanie. Ekspozycja półudniowy‑wschód zapewnia poranne słońce i przyjemny chłód popołudniami, co czyni balkon znakomitym miejscem na śniadania i wieczorny relaks.
-
Wygodna komunikacja: korytarz wewnętrzny 8,39 m² i szerokie, otwarte przejścia. Duże światło komunikacyjne 1,80 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,51 m między oboma korytarzami ułatwia mijanie się i wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wewnętrznego wchodzisz do obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej i łazienki, a dostajesz się do niego zarówno z salonu, jak i z korytarza wejściowego. Szafy w obu korytarzach pomagają utrzymać porządek tuż przy drzwiach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,64 m² obok większej sypialni dziecka – wygoda i bezpieczeństwo. Pokój swobodnie mieści łóżko 160×200 cm, szafki nocne, długą szafę i szafkę RTV z telewizorem, a północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, poranne światło. Położenie tuż obok większej sypialni dziecka 12,83 m² ułatwia nocną opiekę, nie zakłócając spokoju pozostałych domowników.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,83 m² z dwoma kierunkami okien – pokój rosnący wraz z potrzebami. Zmieści łóżko, obszerną szafę, biurko oraz dodatkowe regały, a okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają zróżnicowane oświetlenie do nauki i zabawy. Lokalizacja między sypialnią małżeńską a mniejszą sypialnią dziecka sprzyja bliskości rodzeństwa i pozwala alternatywnie zaaranżować gabinet, pokój gościnny lub pracownię.
-
Sypialnia dla dziecka 10,01 m² tuż obok większej sypialni dziecka i blisko salonu – elastyczny pokój. Idealna jako pokój młodszego dziecka, cichy gabinet do pracy z biurkiem czy pokój hobby. Ekspozycja półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne światło dzienne, a bliskość salonu ułatwia wspólne spędzanie czasu, jednocześnie pozwalając zamknąć drzwi, gdy potrzebna jest cisza.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – wygoda rodzinna i scenariusze alternatywne. Dwa osobne pokoje dziecięce pozwalają dopasować układ do wieku i rytmu dnia rodzeństwa. Jedną z nich można łatwo przekształcić w domowe biuro, pokój gościnny albo miejsce nauki, bo w mieszkaniu pozostają jeszcze główna sypialnia i duża strefa dzienna.
-
Wejście przez korytarz wejściowy 3,58 m² obok korytarza wewnętrznego – porządek i wygodne przywitanie gości. Tuż za drzwiami mieści się pojemna szafa 202×60 cm, a szerokie przejścia prowadzą albo prosto do salonu, albo do korytarza wewnętrznego z wejściami do wszystkich pokoi i łazienki. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje schludna, a ruch domowników płynny od progu.
Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi, które cenią wygodę dwóch łazienek, bliskość sypialni i jasny, funkcjonalny salon z wyjściem na duży balkon. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i cichej sypialni z własną łazienką.
