4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/7, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, pierwsze piętro, 89,08 m² – duży salon 30,39 m², taras 12,39 m², 2 łazienki, dwie strefy prywatne.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy prywatne – duża i rodzinna oraz intymna dla rodziców. Dużą strefę 47,77 m² tworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnia dla dziecka 11,52 m², sypialnia dla dziecka 11,30 m², łazienka 4,59 m² i korytarz prywatny 5,10 m². Mniejsza, 15,26 m², to kameralny zespół: sypialnia małżeńska 12,43 m² + prywatna łazienka 2,83 m². Taki podział zapewnia ciszę w części nocnej, pozwala prowadzić równoległe rytmy dnia (nauka, praca, odpoczynek), a gości kieruje głównie do strefy dziennej, co zwiększa komfort wszystkich domowników.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dzieci obok siebie z elastycznym przeznaczeniem. Sypialnia dla dziecka 11,52 m² (okna na północny‑wschód i południowy‑wschód, wyjście na taras) oraz sąsiadująca sypialnia dla dziecka 11,30 m² (południowy‑wschód) tworzą wygodny duet do nauki i zabawy. W razie zmiany potrzeb jedna z nich sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, pracownia lub bawialnia – blisko korytarza prywatnego i tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Bliskie sąsiedztwo między obiema sypialniami sprzyja wspólnym aktywnościom, a jednocześnie pozwala łatwo rozdzielić funkcje, gdy potrzebna jest cisza.
-
Dwie łazienki i dodatkowe WC – koniec porannych kolejek. W prywatnej łazience 2,83 m² przy sypialni małżeńskiej jest wygodny prysznic z odpływem liniowym, toaleta i umywalka – idealne miejsce na szybkie poranki i późne wieczory bez przemieszczania się po mieszkaniu. Główna łazienka 4,59 m² z wanną i pralką obsługuje dzieci oraz gości nocujących. Kompaktowe WC 1,47 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią odciąża obie łazienki w ciągu dnia i podczas spotkań, co znacząco zwiększa wygodę korzystania z części dziennej i prywatnej.
-
Obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,39 m² – serce domu, które scala funkcje. W jednym wnętrzu mieszczą się: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, stolikiem i dwoma fotelami, w pełni wyposażona kuchnia (pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew) oraz jadalnia dla sześciu osób. Taki układ ułatwia wspólne bycie razem, skraca dystanse, poprawia organizację posiłków i pozwala gospodarzom rozmawiać z gośćmi lub doglądać dzieci podczas gotowania. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają przyjemne światło od rana do południa bez przegrzewania.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 425 cm w aneksie kuchennym. Taki ciąg roboczy umożliwia równoczesną pracę kilku osób, wygodny podział na strefy przygotowania, gotowania i serwowania oraz ustawienie małych sprzętów bez ograniczania miejsca. Zlew zintegrowany z blatem, pełnowymiarowa zmywarka i płyta pozwalają sprawnie obsłużyć rodzinne gotowanie i większe przyjęcia, a przy stole dla sześciu osób łatwo podać dania bez wędrówek przez kolejne pokoje.
-
Taras 12,39 m² z dwoma wygodnymi wyjściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 11,52 m². Bezpośrednie przejścia dają naturalne przedłużenie strefy dziennej i poranny azyl dla domownika w pokoju z tarasem: kawa, czytanie, szybkie przewietrzenie czy miejsce na rośliny. Dwa wejścia usprawniają ruch podczas spotkań na świeżym powietrzu i ułatwiają dyskretne korzystanie z zewnętrznej części domu o różnych porach dnia, bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Wydzielone korytarze i szerokie przejścia ułatwiają codzienną logistykę. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 9,45 m² (obok korytarza prywatnego 5,10 m²), gdzie wygodnie mieści się zabudowa szaf. Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i komfort wnoszenia większych przedmiotów. Z kolei przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym zapewnia płynny dostęp do strefy nocnej, bez wąskich gardeł i krzyżowania się domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,43 m² – wygoda i intymność na co dzień. Mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę i telewizor 50", a mimo to zachowuje swobodę poruszania. Okna na południowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło, a bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki zwiększa poczucie komfortu. Bliskość głównej łazienki 4,59 m² ułatwia wieczorne kąpiele dzieci i skraca trasy w nocy.
-
Praktyczne sąsiedztwa pomieszczeń podnoszą wygodę całego mieszkania. Łazienka 4,59 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie bez przemieszczania się przez część dzienną i odciąża prywatną łazienkę. WC 1,47 m² przy salonie idealnie obsługuje gości i codzienne potrzeby, zostawiając łazienki dla domowników. Sypialnia dla dziecka 11,30 m² leży obok sypialni małżeńskiej oraz sąsiadującej sypialni 11,52 m², dzięki czemu młodsze dziecko jest blisko rodziców, a rodzeństwo ma kontakt, lecz w razie potrzeby łatwo zyskać prywatność.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży salon, dwa niezależne zespoły sypialniane i wygodną organizację sanitariatów. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących spędzać czas na tarasie, z szybkim dostępem do centrum życia domowego.
