3-pokojowe nowe mieszkanie numer D/113, Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 1. piętro, 50,71 m² – balkon i efektywny układ pomieszczeń.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,71 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze, łagodniejsze rachunki za energię oraz czynsz, a jednocześnie daje pełen program: dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodną łazienkę i praktyczny korytarz wejściowy. Każdy metr pracuje: nawet sypialnia dla dziecka 7,98 m² mieści łóżko, biurko i szafę, a salon 19,78 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,78 m² łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) i jedzenia (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Dzięki temu domownicy spędzają więcej czasu razem, jest lepsza kontrola nad dzieckiem, a koszty oraz miejsce na dodatkowe ściany i drzwi nie są potrzebne jak przy trzech osobnych pomieszczeniach.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północ i zachód, co daje przyjemne światło popołudniowe bez nadmiernego nagrzewania latem, a rano utrzymuje chłód sprzyjający koncentracji. W strefie wypoczynku wygodnie ustawisz sofę i stolik, a w części kuchennej pełnowymiarowe urządzenia pracują w dobrej wentylacji i naturalnym świetle.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² to codzienny zastrzyk świeżego powietrza i dodatkowa przestrzeń na kawę lub zioła. Na balkon wchodzi się wyłącznie z salonu, więc strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, poprawiając komfort gotowania i odpoczynku, a orientacja północno-zachodnia pozwala korzystać z przyjemnego światła po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,18 m² oznacza krótszą drogę nocą i szybsze poranki. Dla całego mieszkania to wygoda: goście po wejściu z korytarza wejściowego mają łazienkę pod ręką, nie wchodząc w strefę prywatną, co podnosi poczucie intymności mieszkańców i porządek w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy, a wspólna północna ekspozycja sprzyja równomiernej temperaturze i spokojnemu snu. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może tętnić życiem wieczorem, gdy drzwi sypialni pozostają zamknięte, nie zakłócając odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka 7,98 m², zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu, jest świetna także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Północne okno ogranicza odblaski na monitorze, a sąsiedzctwo strefy dziennej pozwala szybko dołączyć do wspólnego posiłku, jednocześnie zachowując ciszę, gdy w salonie nie ma głośnych aktywności.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,43 m² zapewnia płynny ruch domowników, lepsze przewietrzanie i dopływ światła do środka mieszkania. Wniesienie wózka, zakupów czy rowerka dziecka staje się łatwiejsze, a strefa dzienna zyskuje wygodny kontakt z wejściem bez konieczności obchodzenia ścian.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 8,43 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza przenoszenie hałasu oraz wilgoci do części dziennej, a łazienka po lewej stronie po wejściu sprawdza się idealnie dla gości oraz po powrocie z aktywności na zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska 10,18 m² mieści łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a północne okno zapewnia stabilne światło i komfort termiczny do snu. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka skracają poranny obieg, przez co w salonie mniej się krąży, a cała rodzina sprawniej startuje z dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sypialni, funkcjonalny salon z wyjściem na balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też dla inwestora szukającego układu gotowego pod wynajem, z dobrą ekspozycją i czytelnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną.
