3 pokoje, nowe mieszkanie numer D/76 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 63,44 m², 2. piętro – balkon, duża sypialnia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, osobne WC, korytarz wejściowy, kompaktowy korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,51 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, jasnym, wschodnim oknie, co wzmacnia kontakt domowników i oszczędza metry na większe pokoje. W wygodnej strefie wypoczynku mieści się sofa trzyosobowa z ławą, a kuchnia z pełnym zestawem AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z 160‑centymetrowym blatem) pozwala gotować i jednocześnie nadzorować bawiące się dziecko. Stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom, a brak ścian między funkcjami daje więcej światła i lepszy obieg powietrza niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami.
-
Osobne WC (2,08 m²) to duży plus dla rytmu dnia: goście skorzystają bez wchodzenia do części kąpielowej, a poranne „godziny szczytu” przebiegają sprawniej. Kompaktowa miska stojąca i umywalka narożna ułatwiają szybkie odświeżenie rąk, nie blokując łazienki. Bliskość salonu z aneksem i sąsiedztwo łazienki pozwalają rozdzielić funkcje sanitarne, co ogranicza kolejkę i pomaga utrzymać czystość w strefie kąpielowej.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (3,81 m²) tworzy czytelną strefę nocną i akustyczną barierę dla części prywatnej. Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem (otwarte przejście 1,20 m), a z niego dostępne są: sypialnia małżeńska, łazienka i osobne WC. Taki układ porządkuje ruch domowy, ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów bez przechodzenia przez strefę dzienną i pozwala zamknąć drzwi do części prywatnej, gdy przyjmujesz gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,61 m²) daje swobodę aranżacji: pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach, szeroka szafa ok. 254 cm oraz miejsce na telewizor 70 cali nie ograniczają wygodnego dojścia. Zachodnie okna zapewniają ciepłe popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi po pracy. Metraż pozwala łatwo dodać toaletkę lub niewielkie biurko, zachowując komfort dwojga użytkowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon (5,75 m²) sprawia, że jadalnia i strefa dzienna naturalnie rozszerzają się o miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu. Jedno wygodne przejście z części dziennej ułatwia wietrzenie po gotowaniu, uprawę roślin i szybkie przeniesienie posiłku na świeże powietrze. To także bezpieczny punkt obserwacyjny dla rodzica, który pozostając w salonie, ma kontrolę nad tym, co dzieje się na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,81 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez budzenia reszty domowników. Wygodna wanna 170×70 cm, pralka i umywalka tworzą pełny zestaw do kąpieli i prania tuż przy pokoju rodziców. To ważne także dla reszty mieszkania: gdy jedna osoba korzysta z kąpieli, pozostali domownicy i goście mają do dyspozycji osobne WC, więc cały dom funkcjonuje płynniej.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem to komfort podczas spotkań towarzyskich – goście nie wchodzą w prywatną strefę, a domownicy mogą swobodnie korzystać z łazienki. Krótka droga z części dziennej skraca czas potrzebny na szybkie skorzystanie z toalety, co szczególnie docenią dzieci bawiące się w sypialni dla dziecka lub w salonie. Dzięki rozdzieleniu funkcji, wilgoć z kąpieli nie koliduje z bieżącymi potrzebami sanitarnymi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę codziennego użytkowania: łatwiej wnieść wózek, rowerek czy większe paczki, a światło z wschodnich okien doświetla strefę wejścia. W korytarzu wejściowym znajduje się praktyczna zabudowa 258×60 cm na okrycia, a tuż obok jest sypialnia dla dziecka (11,83 m²), co ułatwia szybkie przebranie malucha po powrocie ze szkoły bez przechodzenia przez pokoje prywatne.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym usprawnia poruszanie się między częścią dzienną a prywatną i wzmacnia cyrkulację powietrza. Rodzice, siedząc na sofie, mają wgląd w wyjście do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, co ułatwia reagowanie na potrzeby dzieci. Jednocześnie krótki dystans skraca wieczorne trasy do sypialni, a po zamknięciu drzwi korytarz skutecznie odcina ewentualne odgłosy z kuchni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i duży pokój rodziców. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo ustawna sypialnia oraz jasny pokój dziecka (możliwy gabinet) i dwa sanitariaty ułatwiają elastyczną organizację dnia.
