3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/34 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 3. piętro, 64 m² – dwie łazienki, duża sypialnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,76 m², sypialnię małżeńską 14,01 m², sypialnię dla dziecka 10,77 m², łazienkę 6,12 m², łazienkę 3,61 m², korytarz wejściowy 8,73 m² oraz balkon 4,79 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu to codzienny komfort i swoboda organizacji dnia. Duża łazienka 6,12 m² z wanną 170 cm i pralką 60 cm służy domownikom, a kompaktowa łazienka 3,61 m² przy wejściu idealnie sprawdza się dla gości oraz w pośpiechu porannym, ograniczając kolejki i wzajemne przeszkadzanie sobie w rutynach.
-
Wygodny dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki zwiększa prywatność i porządek dnia. Sypialnia małżeńska ma dosłownie kilka kroków do większej łazienki 6,12 m², a sypialnia dla dziecka korzysta z kompaktowej łazienki 3,61 m² przy korytarzu, co ułatwia rozdzielenie stref użytkowania i pozwala każdemu przypisać „swoją” łazienkę bez krzyżowania się tras.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,76 m² skupia życie domowe w jednym, wygodnym miejscu: gotujesz na pełnowymiarowym zestawie (zmywarka 60, płyta 60, lodówka 60, zlew 45 w blacie 165+50 cm), podajesz posiłki przy stole 131×90 cm, a zaraz obok relaksujesz się na trzyosobowej sofie z kawowym stolikiem. Okno na północ zapewnia równomierne światło bez przegrzewania, co docenisz przy gotowaniu i oglądaniu TV.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 14,01 m² to pełen komfort nocnego wypoczynku i aranżacji. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę 174 cm oraz telewizor 70 cali, a nadal pozostaje wygodne przejście i miejsce na swobodną cyrkulację. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, stabilnemu mikroklimatowi idealnemu do snu o każdej porze roku.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,12 m² daje komfort aranżacyjny i wygodę codziennych rytuałów: wanna 170×70 cm dla relaksu, pełnowymiarowa pralka 60×60 cm, umywalka z wygodnym blatem 45×60 cm oraz toaleta ustawione są ergonomicznie. Taka skala ułatwia pielęgnację dzieci, kąpiele wieczorne i bezkolizyjne korzystanie z pomieszczenia przez dwie osoby.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,79 m² rozszerza funkcje pokoju dziennego na zewnątrz: poranna kawa, zioła w donicach czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu są na wyciągnięcie ręki. Jedyny, bezpośredni dostęp właśnie z salonu porządkuje ruch domowników i gości, a północna ekspozycja balkonu daje przyjemny cień w upalne popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 6,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny — szybkie dojście minimalizuje wybudzanie oraz hałas. Dzięki temu domownicy korzystający z mniejszej łazienki przy wejściu nie muszą przechodzić obok strefy prywatnej, co utrzymuje spokój w części nocnej i ułatwia równoległe korzystanie z całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę oraz szybkie reagowanie nocą bez przemierzania całego mieszkania. Dla dorosłych to poczucie bliskości i bezpieczeństwa dziecka, a dla pozostałych domowników i gości — mniej ruchu w części dziennej, co sprzyja ciszy w salonie z aneksem i jadalnią podczas pracy lub odpoczynku.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 10,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu pozwala łatwo przekształcić ją w gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z biurkiem 140×70 cm. Bliskość rodziców wspiera komfort psychiczny i logistykę poranka, a reszta mieszkania może w tym czasie funkcjonować bez zakłóceń, zwłaszcza gdy goście korzystają z łazienki przy wejściu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,79 m między korytarzem wejściowym 8,73 m² a salonem z aneksem i jadalnią usprawnia komunikację od progu; światło z części dziennej doświetla hol, a blisko położona łazienka 3,61 m² obsługuje gości, zanim wejdą głębiej do mieszkania. Taki układ przyspiesza wnoszenie zakupów, wietrzenie z pomocą balkonu oraz codzienne przemieszczanie się domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch łazienek, duży pokój dzienny i komfortową sypialnię małżeńską. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i cichego, północnego światła sprzyjającego koncentracji.
