2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D/131 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 38,24 m², 5. piętro – otwarta strefa 23,02 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,24 m². Dwa pełnowartościowe pokoje i komplet funkcji dziennych oraz nocnych mieszczą się na ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i miesięczne opłaty, a zarazem skraca dystanse w codziennym życiu. W dwupokojowym mieszkaniu łatwiej utrzymać porządek i tempo prac domowych, a północne okna w strefach dziennych i nocnych gwarantują stabilne światło bez przegrzewania – oszczędzając energię latem.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taki otwarty układ tworzy odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia kontakt domowników i pozwala płynnie przestawiać meble, wydzielać kącik pracy, większy stół lub miejsce zabawy. Do światła z północnych okien doprowadzony jest też korytarz wejściowy, dzięki czemu 5. piętro zyskuje przyjemny, równomierny poziom doświetlenia w ciągu dnia.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość znacząco poprawia ergonomię: łatwiej wnieść zakupy, rowerek czy wózek, a cyrkulacja powietrza i rozchodzenie się światła stają się wyraźnie lepsze. To także elastyczność aranżacyjna – można użyć lekkiej konsoli, a przy większych przyjęciach poszerzyć strefę stołu śniadaniowego bez barier w ruchu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą wygodną scenę życia rodzinnego. Wspólna strefa ułatwia towarzyskie gotowanie i kontrolę nad potrawami, ogranicza liczbę ścian i drzwi, a północne okno minimalizuje nagrzewanie podczas gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,83 m². Jeden, bezpośredni dostęp z części dziennej jest atutem: łatwo przewietrzyć kuchnię, wynieść poranną kawę czy zioła w donicach i zyskać miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Na balkon wychodzi się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch i czyni tę strefę naturalnym centrum domu w ciepłe miesiące.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa komfort, a poranne szykowanie nie zakłóca rytmu w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie przechodzą przez sypialnię małżeńską, więc prywatność pozostaje nienaruszona, a domownicy korzystają z pełnej wygody zarówno w weekendowe poranki, jak i w trakcie wizyt.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, skraca trasy i ułatwia codzienne funkcjonowanie – od witania gości po szybkie odkładanie zakupów na blat w strefie gotowania.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska. Metraż pozwala na wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę pełnej wysokości, a północne okno zapewnia kojące, równe światło sprzyjające odpoczynkowi. Lokalizacja tuż obok łazienki i przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranne i wieczorne czynności, pozostawiając część dzienną w gotowości dla gości i domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, wygodnej komunikacji wewnętrznej i elastycznym układzie dnia. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, ceniących otwartą strefę dzienną z wyjściem na balkon i spokojne, północne doświetlenie.
