2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D/107 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, piętro piąte, 38,87 m² – balkon i duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,87 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną komunikację i wszystkie funkcje dnia codziennego bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, korzystniejsze opłaty eksploatacyjne oraz tańsze ogrzewanie i sprzątanie. Z korytarza wejściowego 4,78 m² wchodzi się bezpośrednio do każdego pomieszczenia, co ogranicza straty metrażu na ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,49 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie, co na tak kompaktowej powierzchni daje więcej swobody niż trzy osobne pokoje. Zmieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, praktyczny stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i dwa blaty robocze. Krótsze dystanse w codziennym użytkowaniu, łatwiejsza integracja domowników i mniej sprzątania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych zakupów czy mebli i poprawia doświetlenie strefy dziennej. W praktyce daje wygodne pole manewru przy gotowaniu, nakrywaniu do stołu oraz przyjmowaniu gości, jednocześnie nie ograniczając ustawności zabudowy kuchennej ani miejsca na sofę i stolik.
-
Sypialnia małżeńska 12,22 m² jest wyraźnie większa niż standard w tym metrażu, dzięki czemu swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na wygodne przejścia. Taka wielkość sprzyja komfortowemu odpoczynkowi i porannej rutynie, a północna ekspozycja okna zapewnia równomierne, chłodniejsze światło – idealne do snu przez cały rok.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,83 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch i prywatność. Na balkonie wygodnie wypijesz poranną kawę, przewietrzysz mieszkanie bez przeciągów i ustawisz rośliny; północna ekspozycja sprzyja relaksowi latem bez nadmiernego nagrzewania.
-
Łazienka 4,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt – droga jest krótka i dyskretna, a wanna, umywalka, toaleta stojąca i pralka mieszczą się bez ciasnoty. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza, więc goście korzystają z niej bez naruszania zacisznej sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania podczas wizyt.
-
Czytelna komunikacja: z korytarza wejściowego 4,78 m² są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To ułatwia życie na co dzień – po wejściu z zewnątrz szybko trafiasz do łazienki (znajduje się tuż obok), a zabudowa korytarza zapewnia miejsce na okrycia i obuwie, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana.
-
Północna ekspozycja okien w salonie i sypialni daje stabilne, rozproszone światło przez cały dzień, bez przegrzewania latem i bez ostrych refleksów na ekranie telewizora czy monitora. To duży plus dla osób lubiących spokojne warunki do pracy w strefie dziennej i pełnowartościowy, chłodniejszy klimat do spania w sypialni, zwłaszcza na wyższym, piątym piętrze.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, niższe koszty oraz wygodę dziennego życia w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu z balkonem. Sprawdzi się również dla osoby pracującej hybrydowo, doceniającej chłodne światło północy, dużą sypialnię i szybki dostęp do łazienki zaraz po wejściu do domu.
