1‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/31, Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 3. piętro, 27,67 m² – duży balkon i otwarta strefa dzienna 23,30 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,67 m². Na ograniczonym metrażu ulokowano pełny zestaw funkcji: dzienną, kuchenną, jadalnianą, sanitarną i wypoczynku na zewnątrz, dzięki czemu zyskujesz więcej użytecznych stref na mniejszym metrażu. To realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie i utrzymanie, a jednocześnie daje komfort użytkowania typowy dla większych metraży. Trzecie piętro sprzyja prywatności i ogranicza hałas uliczny.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Tworzą de facto jedno wspólne pomieszczenie, bez zbędnych drzwi i ścianek, co daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Zyskujesz dłuższe linie ustawień mebli (sofa i stolik kawowy ze stroną do jadalni, regał czy konsola przy wejściu), lepszy przepływ ruchu oraz równomierne doświetlenie z północy. Takie rozwiązanie zwiększa elastyczność aranżacji i łatwość zmian w czasie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. W jednym miejscu mieści się dwuosobowa sofa z niskim stolikiem, zintegrowany zestaw kuchenny (w tym standardowa zmywarka, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew i poręczny blat roboczy) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami obok siebie. Dzięki temu możesz gotować i rozmawiać z gośćmi, wygodnie serwować posiłki oraz odpoczywać bez konieczności przechodzenia między wieloma pokojami, co w jednopokojowym układzie daje największy komfort użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 5,90 m². Jedno szerokie wyjście z części dziennej sprawia, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy życia – idealnym na poranną kawę, kolację na świeżym powietrzu czy szybkie wietrzenie mieszkania. Północna ekspozycja zapewnia równomierne, łagodne światło bez przegrzewania latem, a wysokość trzeciego piętra poprawia komfort akustyczny i daje przyjemniejszy widok.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne na co dzień i dla gości – bez kluczenia po korytarzach, z krótką i czytelną drogą użytkowania. W łazience mieści się komfortowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, pralka oraz umywalka, co zapewnia pełną funkcjonalność bez kompromisów. Taki dostęp podnosi komfort całego mieszkania, szczególnie wieczorami i w nocy.
-
Szerokie otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Większa szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i zwiększa komfort codziennego poruszania się. Umożliwia także wizualne uporządkowanie stref: przy wejściu możesz ustawić konsolę lub wieszak, a część wypoczynkowa pozostaje czytelnie zarysowana. Światło z okien północnych delikatnie doświetla wejście, co poprawia wrażenia po przekroczeniu progu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka 0,88 m², bezpośrednio obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Minimalny metraż tej strefy ogranicza straty powierzchni na komunikację, a jednocześnie zapewnia wygodne miejsce na zdjęcie odzieży i szybkie przejście dalej. Rozkład wejść jest czytelny: z przedsionka wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z niego masz wejście do łazienki i wyjście na duży balkon – to prosta, logiczna sekwencja poprawiająca codzienną wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, niższe koszty utrzymania i dopracowaną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też jako pierwsze M albo inwestycja pod wynajem, dzięki klarownej organizacji i elastycznym możliwościom aranżacji.
