3 pokoje, nowy lokal numer D/100 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 63,07 m², 4. piętro – duży salon z aneksem, duża łazienka, balkon, ekspozycja wschód–zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,35 m²) skupiono trzy strefy dnia: wypoczynkową z sofą trzyosobową i stolikiem, kuchenną z pełnym zestawem sprzętów (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz jadalnianą ze stołem 131×90 cm i czterema krzesłami. Jedno, dobrze zorganizowane wnętrze ułatwia wspólne gotowanie, rozmowy i odpoczynek, bez tracenia czasu na przemieszczanie się między oddzielnymi pokojami i bez barier w komunikacji, co w tym metrażu zdecydowanie podnosi wygodę codziennego życia.
-
Duża jak na tę klasę metrażu powierzchnia salonu z aneksem (27,35 m²) daje realny komfort aranżacji: pełnowymiarowe blaty (145 i 55 cm) mieszczą sprzęty i przestrzeń roboczą, stół dla czterech osób nie ogranicza przejść, a obok sofy zmieści się dodatkowy fotel lub kącik do pracy. Okna na wschód zapewniają przyjemne, poranne światło do śniadania i gotowania, a po południu wnętrze pozostaje przyjemnie chłodne, co pomaga utrzymać miłą atmosferę również w upalne dni.
-
Wyjątkowo obszerna jak na ten metraż łazienka (5,10 m²) mieści wygodną wannę 170×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm z komfortowym blatem. Taka skala pozwala swobodnie wykonywać codzienne czynności, bez ciasnoty przy otwieraniu drzwi czy manewrowaniu koszem na bieliznę, a wieczorna kąpiel dziecka przebiega spokojnie i bez pośpiechu, nawet przy korzystaniu z pomieszczenia przez dwie osoby.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,79 m²) rozszerza strefę dzienną o przyjemne miejsce na kawę i zioła kuchenne, a poranne słońce od wschodu umila posiłki na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu goście i domownicy korzystają z zewnętrznej części mieszkania bez naruszania prywatności sypialń, a przewietrzanie kuchni po gotowaniu jest szybkie i skuteczne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej to duża wygoda w ciągu dnia i w nocy: goście korzystają z niej, nie wchodząc w strefę prywatną, a domownicy z sypialni mają najkrótszą możliwą drogę nocą. Krótkie trasy ograniczają hałas i zbędne przemieszczanie się przez inne pokoje, co poprawia komfort całego mieszkania i sprzyja ciszy w części wypoczynkowej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, skraca nocne dojścia i pozwala szybko zareagować, gdy zajdzie potrzeba. Zachodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej sprzyja wieczornemu relaksowi, a ustawne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa 210×60 cm i telewizor 70 cali tworzą komfortową strefę odpoczynku, oddaloną od gwaru części dziennej.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa u dziecka i usprawnia poranną rutynę, bez przecinania trasy przez część dzienną. Ustawne wnętrze 10,86 m² z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 110×60 cm i szafą 122×60 cm dobrze znosi zmiany funkcji: może stać się pokojem niemowlęcia, gabinetem lub pokojem gościnnym, zachowując spokój w reszcie mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła; poranne słońce z salonu doświetla środek mieszkania, a szerokość wygodnie przepuszcza domowników z zakupami czy dziecięcy wózek. Jednocześnie korytarz pełni funkcję bufora akustycznego przy drzwiach, więc spotkania w strefie dziennej nie zakłócają odpoczynku w sypialniach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (7,98 m²), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka; to czytelny układ dla gości i dzieci. Usytuowanie korytarza obok pokoju dziecka skraca drogę od drzwi do jego pokoju, ułatwia ciche odkładanie rzeczy do szaf w przedpokoju i minimalizuje ruch przez część dzienną w godzinach odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z porannym słońcem oraz czytelny podział części dziennej i prywatnej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortu salonu i dużej łazienki.
