1‑pokojowe mieszkanie numer D/105 – nowe, Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 5. piętro, 27,35 m² – balkon, funkcjonalny układ, szerokie przejście.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,05 m², łazienkę 3,51 m², korytarz wejściowy 2,79 m² oraz balkon 4,79 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,35 m²
To jednopokojowe mieszkanie mieści pełen program: obszerną strefę dzienną z aneksem, wygodną łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy oraz balkon, przy minimalnych metrach komunikacyjnych. Taki układ ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a także czas potrzebny na utrzymanie porządku. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do dwóch pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a z salonu wychodzi się na balkon.
-
Jedna, wielofunkcyjna strefa dzienna 21,05 m² zamiast kilku mniejszych pokoi
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączą się trzy aktywności: relaks (mieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD 60 cm, zlew kompaktowy, blat 200 cm) oraz jedzenie przy stoliku dla dwóch osób. W porównaniu z wydzielaniem wielu małych pokoi oszczędza się metry na ścianach i drzwiach, zyskując jedną wygodną przestrzeń do życia. Okna na północ zapewniają równomierne światło dzienne bez przegrzewania latem.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,79 m²
Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić stolik, przewietrzyć mieszkanie lub uprawiać zioła. To poprawia komfort codziennych posiłków i odpoczynku, a dodatkowe przeszklenie doświetla część dzienną. Wejście na balkon jest bezpośrednio z salonu, dzięki czemu korzystanie z zewnętrznej przestrzeni nie wymaga przechodzenia przez inne pomieszczenia i nie zakłóca rytmu domowników.
-
Duży blat kuchenny 200 cm – wygoda gotowania i pracy
W aneksie zaplanowano długi, dwumetrowy blat, który znacząco ułatwia przygotowywanie posiłków, odkładanie naczyń i ustawienie drobnych urządzeń. W jednopokojowym mieszkaniu taki blat może pełnić także funkcję dodatkowego miejsca do pracy z laptopem lub sporadycznej bufetowej serwacji dla gości, bez zajmowania przestrzeni jadalnianej. Zlew zintegrowany z blatem i płyta czteropolowa 60 cm zwiększają ergonomię codziennych czynności.
-
Łazienka 3,51 m² tuż obok strefy dziennej i wygodny układ wejścia
Usytuowanie łazienki bezpośrednio przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i ułatwia korzystanie gościom. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 2,79 m², przy którym znajduje się łazienka – po powrocie do domu można od razu umyć ręce, a nocne wizyty nie wymagają pokonywania długiej trasy. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę, oferując pełen komfort.
-
Szerokie otwarte przejście 1,33 m między salonem a korytarzem
Rozszerzone, otwarte wejście z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie mebli oraz roweru i pozwala na elastyczne ustawienie stołu czy sofy. Szerokość 1,33 m sprzyja swobodnemu przepływowi światła z części dziennej w stronę wejścia, dzięki czemu wita nas jaśniejsze, przyjemniejsze foyer. To także klarowny układ: z korytarza wchodzi się tylko do dwóch stref (łazienki oraz salonu), co ułatwia orientację.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej wygodę, racjonalne koszty oraz możliwość pracy i relaksu w jednej, funkcjonalnie zaaranżowanej przestrzeni. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki praktycznemu układowi, balkonowi i dobremu doświetleniu bez ryzyka przegrzewania.
