3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D/22 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, II piętro, 64 m² – 2 łazienki, duża sypialnia, balkon, jasny salon z jadalnią.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki (większą i kompaktową), korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki. W trzypokojowym mieszkaniu dwie niezależne strefy sanitarne znacząco podnoszą komfort poranków i wieczorów – domownicy nie tworzą kolejek, a goście korzystają z własnej, kompaktowej łazienki 3,61 m² przy wejściu. Duża łazienka 6,12 m² z wanną i pralką obsługuje codzienne rytuały, mniejsza z prysznicem sprawdza się po treningu i w sytuacjach „na szybko”. To także higieniczne rozdzielenie stref użytkowania i większa elastyczność dla mieszkańców.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki. Sypialnia małżeńska ma tuż obok dużą łazienkę 6,12 m², co daje wygodę nocą i po przebudzeniu. Sypialnia dla dziecka (lub gabinet) jest wygodnie skomunikowana korytarzem z kompaktową łazienką 3,61 m², którą można przypisać młodszemu domownikowi lub gościom. Takie przypisanie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, porządkuje rytm dnia i ułatwia utrzymanie prywatności w części nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,76 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Wspólna przestrzeń z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech oraz pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, zlew z długim blatem) integruje domowników i skraca dystanse. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskuje się lepszy kontakt podczas gotowania, mniej przejść, więcej miejsca na stół oraz wygodniejszą organizację spotkań. Północne okna zapewniają równomierne, nierażące światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,01 m². Komfortowy metraż pozwala ustawić łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor 70 cali, wciąż zostawiając wygodny obieg. Jest miejsce na kącik do czytania lub toaletkę, a przy rodzinie z maluszkiem także na łóżeczko dziecięce bez uczucia ścisku. Północna ekspozycja sprzyja spokojowi i stałej temperaturze, co poprawia jakość snu i odpoczynku.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,12 m². Pełnowymiarowa wanna, pralka 60×60, wygodna umywalka i toaleta mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając swobodę poruszania się nawet przy jednoczesnym korzystaniu dwóch osób. Zostaje miejsce na szafki i kosze na tekstylia, co ułatwia organizację codziennych czynności. Taki metraż sprzyja wygodnej kąpieli dziecka, pielęgnacji oraz suszeniu prania bez ingerencji w inne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to idealne miejsce na poranną kawę, kolację na świeżym powietrzu lub szybkie wietrzenie po gotowaniu. Północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień latem, wydłużając komfortowy czas użytkowania. Taki układ naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i zachęca do odpoczynku bez wychodzenia z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 6,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Minimalna odległość skraca nocne przejścia i zapewnia dyskrecję porannych przygotowań. Domownicy z sypialni nie muszą przechodzić przez część dzienną, więc nie wybudzają innych. Goście kierowani są do mniejszej łazienki przy wejściu, co utrzymuje prywatność strefy nocnej i porządek w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reakcję nocą. Jednocześnie oba pokoje mają odrębne wejścia z korytarza wejściowego, więc pozostaje intymność i wygodne dojście. Zgrupowanie strefy nocnej z dala od balkonu i kuchni sprzyja ciszy w pokojach oraz swobodnym aktywnościom w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Dla młodszego domownika to poczucie bliskości i łatwe wsparcie, a w wariancie gabinetowym – szybki kontakt z resztą rodziny, bez krążenia przez salon. Metraż 10,77 m² mieści łóżko, biurko oraz szafę, a północne okno daje stabilne światło do nauki lub pracy przy komputerze. Bliskość części dziennej ułatwia wspólne odrabianie lekcji i posiłki.
-
Otwarte przejście 0,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,73 m². Taka szerokość poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien salonu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, obu łazienek i salonu (a dalej na balkon), a kompaktowa łazienka przy drzwiach wejściowych świetnie sprawdza się tuż po powrocie do domu czy dla gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej wygodę dwóch łazienek, komfort dużej sypialni i funkcjonalną strefę dzienną z balkonem. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet z równomiernym, północnym światłem oraz sprawnej komunikacji dzięki centralnemu korytarzowi.
