2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/94 — Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 38,87 m², drugie piętro, duża sypialnia i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,49 m²) z wyjściem na balkon (3,83 m²), sypialnia małżeńska (12,22 m²), łazienka (4,38 m²) oraz korytarz wejściowy (4,78 m²).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,87 m² sprzyja rozsądnemu budżetowi: płacisz mniej za zakup, media, czynsz i wyposażenie, a zyskujesz komplet funkcji — dwa pokoje, pełną łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy i użyteczny balkon. Mniejszy metraż to także krótszy czas sprzątania i niższe koszty utrzymania przy niezmiennie wysokim komforcie codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,49 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni: sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy ok. 65×65 cm, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm bez ociekacza oraz dwoma odcinkami blatu (ok. 90×60 i 70×60 cm), a także stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie. Wspólna strefa skraca dystanse, wzmacnia kontakt z domownikami i gośćmi oraz eliminuje ściany, które w małym metrażu podbijałyby koszty i ograniczały elastyczność aranżacji.
-
Sypialnia małżeńska (12,22 m²) daje komfort pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafą ok. 188×60 cm, a przy tym pozostawia dość miejsca na wygodne przejścia i dodatkowy kącik (np. toaletkę lub biurko). Północne okno sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem i równomiernemu światłu w ciągu dnia, co doceni para ceniąca wygodę i porządek rytmu dobowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,83 m²) to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: poranna kawa, zioła w doniczkach, szybkie wietrzenie po gotowaniu, chwila relaksu z książką. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, dzięki czemu ruch domowników nie zakłóca odpoczynku w sypialni, a część dzienna zyskuje priorytet do korzystania z tej przestrzeni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,38 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę poranków i wieczorów — krótsza droga nocą, mniej hałasu w strefie dziennej i sprawniejsza organizacja dnia. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie z łazienki gościom bez wkraczania do prywatnej części, co zachowuje dyskrecję mieszkańców i porządek w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza. Szersza perspektywa optycznie porządkuje układ pomieszczeń, a światło z północnych okien salonu doświetla korytarz, czyniąc wejście do mieszkania bardziej przyjaznym.
-
Korytarz wejściowy (4,78 m²) pełni wygodną funkcję rozdziału — prowadzi osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa ok. 182×60 cm pomieści okrycia i obuwie, a bliskość łazienki tuż przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu, co jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt znajomych.
-
Północna ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej, zapewnia stabilne, miękkie światło bez ostrych refleksów i bez nadmiernego nagrzewania latem. Taki mikroklimat sprzyja skupieniu, komfortowi odpoczynku oraz równomiernej temperaturze, co dodatkowo obniża koszty klimatyzacji i wpływa korzystnie na samopoczucie domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć komplet funkcji w rozsądnym metrażu i cenią wygodę dobrze zorganizowanej części dziennej. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby pracującej zdalnie, oczekującej cichej sypialni i praktycznego układu z balkonem.
