3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/85 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 4. piętro, 62,93 m² – strefa dzienna z balkonem, duża sypialnia, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, kompaktowy korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W tym trzypokojowym mieszkaniu wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – działa jak centrum życia: wygodna sofa z stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta, lodówka, zlew i długi blat) ułatwia gotowanie, a stół dla czterech osób integruje domowników. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt z bliskimi, więcej światła z wschodnich okien i płynność działań od gotowania po rozmowę z gośćmi.
-
WC o metrażu 2,08 m² to duża wygoda na co dzień i podczas wizyt znajomych: szybki dostęp z korytarza wewnętrznego i bliskość salonu sprawiają, że goście nie naruszają prywatności sypialni. Niewielka misa i umywalka wystarczają do szybkiego odświeżenia, a niezależność od łazienki redukuje kolejki, dzięki czemu pomieszczenie kąpielowe pozostaje dostępne do dłuższych rytuałów i obsługi pralki.
-
Korytarz wewnętrzny (3,81 m²) porządkuje komunikację: z jednej strony wchodzisz do sypialni małżeńskiej, z drugiej do łazienki i WC, bez przecinania strefy wypoczynku w salonie. Taki układ działa jak bufor akustyczny między częścią dzienną a nocną, zapewniając ciszę w godzinach odpoczynku oraz łatwy, intuicyjny dostęp do pomieszczeń sanitarnych dla domowników.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości 13,61 m² pozwala swobodnie ustawić łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor 70 cali, pozostawiając wygodne ciągi piesze. Zachodnia ekspozycja daje przytulne popołudniowe światło, a metraż sprzyja dołożeniu kącika do czytania lub pracy bez uczucia ścisku, co poprawia komfort codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,75 m²) to idealne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i miejsce na zioła tuż obok kuchni. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz i gwarantuje maksimum światła dziennego dzięki dużym drzwiom balkonowym.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi poczucie intymności. Wanna zapewnia relaks, a pralka pracuje w części nocnej, co ogranicza krążenie po całym mieszkaniu z koszami na ubrania. Dla reszty domowników to także większy komfort, bo kąpiele i poranne przygotowania mieszkańców głównej sypialni nie blokują działań w strefie dziennej ani dostępu do WC.
-
Bliskość WC w sąsiedztwie salonu podnosi wygodę użytkowania części dziennej i gościnnej – rozmowy przy stole nie wymagają długich przejść. Jednocześnie odciąża to łazienkę, która może w spokoju służyć do kąpieli dzieci lub dłuższej pielęgnacji. Takie rozdzielenie funkcji zmniejsza wzajemne kolizje czasowe, co realnie usprawnia poranne i wieczorne rytuały domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,56 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przemieszczanie się, wpuszcza do holu więcej dziennego światła i poprawia pierwsze wrażenie po wejściu. W holu mieści się długa szafa na garderobę, a blisko ulokowana sypialnia dla dziecka pozwala po przyjściu do domu od razu odprowadzić malucha do pokoju, nie zakłócając odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście (1,18 m) między salonem a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynny dostęp do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, skracając drogę z części dziennej do wszystkich kluczowych funkcji. Przesmyk bez drzwi ułatwia wentylację i rozprowadzenie światła w głąb mieszkania. W praktyce sprawnie ogarniasz obowiązki: od gotowania, przez kontrolę dzieci w pobliskiej sypialni dla dziecka (10,55 m², z biurkiem i łóżkiem), po szybkie dojście do sanitariatów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i funkcjonalny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują wyraźnego rozdziału części dziennej i nocnej oraz możliwości korzystania z balkonu o poranku.
