2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/117 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, 2. piętro, 41,44 m² – duży salon z aneksem, balkon i wyjątkowo wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Kluczowe atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co daje lepszy kontakt domowników, mniej zbędnych korytarzy i większą elastyczność aranżacji niż przy trzech osobnych pokojach. Zmieści się tu dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm), stolik kawowy (ok. 65×65 cm), pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i płytą 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem ok. 195×60 oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie, a północne okna zapewniają równomierne, nierażące światło przez cały dzień.
-
Wyjątkowo wygodna łazienka 5,08 m² pozwala korzystać z pełnowymiarowej wanny 181×75 cm bez ciasnoty, wygodnie ustawić pralkę 60×60 i umywalkę 45×60, a także komfortowo manewrować podczas porannych i wieczornych rytuałów. Taka skala pomieszczenia ułatwia kąpiele dzieci, opiekę nad seniorem lub relaksującą kąpiel po pracy, a dodatkowe miejsce na kosz na pranie czy wolnostojącą suszarkę podnosi wygodę dnia codziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,83 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie przewietrzenie mieszkania oraz dodatkowe doświetlenie bez przegrzewania, bo północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze. Wejście na balkon wyłącznie z salonu porządkuje ruch domowników i gości, jednocześnie pozwalając korzystać z zewnętrznej części mieszkania bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duży komfort codzienności: w nocy nie trzeba przechodzić przez część dzienną, a poranne szykowanie odbywa się błyskawicznie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez potrzeby wchodzenia w strefę prywatną, co pomaga utrzymać spokój w sypialni i porządek w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji od drzwi wejściowych, ułatwia wniesienie większych mebli i sprzętów oraz wzmacnia przepływ światła między strefami. Dzięki temu już od progu widać serce mieszkania, łatwiej przyjmować gości, a korytarz z szafą ok. 130×60 cm działa jako funkcjonalne zaplecze dla strefy dziennej.
-
Dodatkowe, otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną ścieżkę ruchu, co usprawnia codzienne krążenie domowników i pozwala na różne ustawienia mebli bez ryzyka blokowania dostępu. Dwa niezależne otwarcia ułatwiają też szybkie wietrzenie – od strony północnych okien w salonie i sypialni aż po drzwi wejściowe – oraz poprawiają komfort użytkowania całej części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną z balkonem, wygodną łazienkę oraz czytelny układ z wejściem do wszystkich pomieszczeń z korytarza. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na równomiernym świetle z północy, spokojnej sypialni i sprawnej komunikacji między strefami.
