2‑pokojowy nowy lokal numer D/4 – Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, pierwsze piętro, 40,60 m² – otwarta strefa dzienna i duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, dobrze zorganizowaną strefę dzienną o wygodnej wielkości, w której zmieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy, komplet kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienne życie: skraca drogę między blatami a stołem, poprawia kontakt domowników i gości, a dodatkowo pozwala lepiej wykorzystać metraż całego mieszkania niż w układzie z trzema osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o powierzchni około 7,5 m² powiększa strefę dzienną o przyjemną część pod chmurką: można tu przenieść poranną kawę, posadzić zioła lub zjeść posiłek. Drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie kuchni i utrzymanie świeżości, a północne usytuowanie okien i przeszkleń zapewnia równomierne, nierażące światło bez przegrzewania latem. Ten sam balkon jest dostępny także z sypialni małżeńskiej, co zwiększa swobodę korzystania z niego o różnych porach.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje intymność porannych i wieczornych chwil na świeżym powietrzu oraz ułatwia szybkie wietrzenie po nocy. Dzięki temu, że balkon ma drugie wejście również z salonu z aneksem, domownicy nie przeszkadzają sobie wzajemnie, a dostęp na zewnątrz jest wygodny zarówno w dni robocze, jak i w weekendy. Północne okna w sypialni sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi, bez ostrego słońca wpadającego prosto na łóżko.
-
Łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co doceni się szczególnie nocą i o świcie – minimalna droga z łóżka do sanitariatów podnosi komfort dnia codziennego. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do części prywatnej, co porządkuje domowe strefy i poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (około 1,34 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną oś komunikacyjną: z drzwi wejściowych łatwo trafić do kuchni, stołu i części wypoczynkowej, bez wąskich gardeł. Dzięki temu do mieszkania łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, a światło z północnych okien w strefie dziennej dociera w głąb korytarza. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, do sypialni i do łazienki – co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodny układ, dostęp do balkonu z dwóch pokoi i bliskość łazienki przy sypialni. Świetnie nadaje się też dla inwestora, który szuka funkcjonalnego układu na pierwszym piętrze w spokojnej części Bielan.
