2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/106, Warszawa, Bielany, ul. Rudnickiego 7, piętro 5, 39,82 m² – otwarta strefa dzienna 25,99 m², szerokie przejście 3,22 m i balkon 4,79 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa 25,99 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach i węższych przejściach. Ułatwia ustawienie większej sofy, stołu czy małego biurka, wydłuża linie widokowe i poprawia cyrkulację powietrza, a także pozwala lepiej wykorzystać każdy metr na funkcje dzienne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse i wzmacnia wygodę życia na co dzień. Pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego zapewniają wygodę pracy, a obok mieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym i stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami – zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz bardziej elastyczny układ i lepszy kontakt domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze; jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie stąd, co spaja życie towarzyskie i relaks. Północna ekspozycja zapewnia łagodniejsze światło i mniejsze nagrzewanie latem, umożliwiając wygodne czytanie, pracę przy laptopie czy poranną kawę na zewnątrz także w upalne dni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, jasnego wnętrza i ułatwia swobodny ruch. Dzięki temu łatwiej wnieść większe zakupy czy rower, lepiej rozmieścić meble w strefie dziennej, a światło z okien północnych dociera głębiej do strefy wejściowej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok) i sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i nocy – krótsza droga do prysznica nie zakłóca rytmu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście skorzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, a domownicy mają ją praktycznie „pod ręką” po przebudzeniu.
-
Ustawna sypialnia małżeńska z oknem na północ swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej głębokości, zapewniając wygodę dla pary. Chłodniejsze, równomierne światło sprzyja wypoczynkowi, a położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko łazienki ułatwia codzienne rytuały, bez konieczności długich przejść.
-
Kompaktowa łazienka 3,76 m² mieści wszystko, co potrzebne: kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę. Układ ten pozwala szybciej ogarnąć poranne czynności, a bliskość względem sypialni małżeńskiej skraca poranną kolejkę i zmniejsza ruch w części dziennej.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy z szafą 120×60 cm stanowi wygodną „strefę startową”: tu znajduje się wejście do dwupokojowego mieszkania, a dalej symetrycznie rozchodzą się wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ poprawia orientację po przekroczeniu progu i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń do strefy dziennej.
-
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza stabilne, miękkie oświetlenie bez ostrych kontrastów i mniejsze przegrzewanie latem. To atut dla osób pracujących z domu, miłośników roślin cieniolubnych i wszystkich, którzy cenią przewidywalne warunki świetlne przez cały dzień.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z naturalnym przedłużeniem na balkon i świetnym „flow” komunikacyjnym. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, ceniących elastyczną aranżację, równomierne światło północnych okien oraz szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń od progu.
